二层别墅出售合同范例

二层别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二层别墅（以下简称“标的物”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于________________________的二层别墅，具体建筑面积为________________________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。交付时，乙方应验收标的物，并支付相应的购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元购买标的物。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付购房款总额的________________________；

（2）标的物交付前，支付购房款总额的________________________；

（3）标的物交付后，支付购房款总额的________________________。

第三条产权转移及登记

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理标的物产权转移登记手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向相关部门申请办理标的物产权转移登记手续。

第四条保修责任

4.1甲方保证标的物在交付时，符合国家有关建筑工程质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的保修责任。

4.2保修期限自标的物交付之日起计算，具体期限为________________________。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于购房款总额________________________的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款总额________________________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.标的物平面图

2.标的物产权证明文件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二层别墅（以下简称“标的物”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为保障甲方的权益，同时确保乙方的购房需求得到满足，特引入丙方作为担保方，由丙方提供担保服务。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于________________________的二层别墅，具体建筑面积为________________________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。交付时，乙方应验收标的物，并支付相应的购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元购买标的物。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付购房款总额的________________________；

（2）标的物交付前，支付购房款总额的________________________；

（3）标的物交付后，支付购房款总额的________________________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同约定的购房款提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在本合同约定的时间内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起计算，至乙方全部支付购房款之日止。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理标的物产权转移登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向相关部门申请办理标的物产权转移登记手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有标的物所有权，乙方购买标的物仅取得标的物的使用权。

5.2甲方有权随时要求乙方支付购房款，并有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条乙方违约责任及限制

6.1如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款总额________________________的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.标的物平面图

2.标的物产权证明文件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行购房款支付义务，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有标的物所有权，有权要求乙方支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（贷款方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二层别墅（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，但由于乙方资金不足，需通过丙方提供的贷款服务来完成交易。为保障乙方的购房权益，同时确保甲方的交易顺利进行，特引入丙方作为贷款方，由丙方为乙方的购房贷款提供资金支持。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于________________________的二层别墅，具体建筑面积为________________________平方米。

1.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。交付时，乙方应验收标的物，并支付首付款。

第二条贷款及支付方式

2.1乙方同意以人民币________________________元购买标的物，其中首付款为人民币________________________元，剩余款项通过丙方贷款获得。

2.2丙方同意为乙方的购房贷款提供人民币________________________元的贷款额度。

2.3乙方应在合同签订之日起________________________日内，向丙方申请贷款，并按丙方规定的贷款程序办理贷款手续。

第三条丙方贷款责任

3.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，完成对乙方的贷款审批，并通知乙方贷款结果。

3.2如乙方贷款申请被批准，丙方应在________________________日内发放贷款。

3.3丙方贷款期限为________________________年，利率为________________________。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理标的物产权转移登记手续。

4.2乙方应在贷款发放后________________________日内，向相关部门申请办理标的物产权转移登记手续。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有标的物使用权，并在贷款全部还清后取得标的物所有权。

5.2乙方有权在贷款期限内，按照合同约定，向丙方支付贷款本息。

5.3乙方有权在贷款期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，向甲方提出解除合同，并要求退还已支付的购房款。

第六条甲方违约责任及限制

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于购房款总额________________________的违约金。

6.2如甲方在标的物交付前，因自身原因导致标的物价值降低，甲方应向乙方支付相当于损失价值的赔偿金。

6.3甲方在乙方未支付全部购房款前，不得擅自处分标的物，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商