2024房产的买卖合同模板

合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照下列方式支付房款：（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定办理贷款手续。（2）买方自贷款手续办理完毕之日起______日内，向卖方支付人民币____元整作为首付款。（3）买方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同的约定支付房款，并按时办理贷款手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签字）：______________买方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为合法的民事主体。解决办法：要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，并进行核实。2.房屋所有权转移：确保房屋所有权已登记在卖方名下，且不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并进行查询。3.房屋面积：合同中约定的房屋面积应与实际面积一致，如有误差，应按照相关法律法规进行处理。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，如有疑问，可委托专业机构进行测量。4.房屋用途：确保房屋用途符合买方的需求，如有不符，应及时沟通协商。解决办法：买方在签订合同前，应详细了解房屋的用途，如有不符，可与卖方协商解决。5.房款支付：买方应按照合同约定按时支付房款，卖方应按照约定及时交付房屋。解决办法：双方按照合同约定的时间和方式支付房款和交付房屋。6.过户手续：买方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。解决办法：买方应准备好相关材料，按照过户流程办理手续。7.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约金等责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款外首次支付的房款。5.贷款本息：指买方通过贷款方式购买房屋，需按时偿还的贷款本金和利息。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.涉及房产赠与或遗产继承的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定房屋交付的具体时间和条件。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。3.物业费用：约定买卖双方在房屋过户前后的物业费用承担问题。4.户口迁移：约定卖方在房屋过户前将户口迁出的时间和责任。5.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，约定租赁合同的转移事宜。7.房产评估