2024正规前期物业管理合同格式

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条乙方义务2.1乙方作为物业的管理者，应依照本合同的约定和国家相关法律法规，为甲方提供优质的物业管理服务。2.2乙方应保证物业的正常运行，确保物业的安全、卫生、环保等各项指标符合国家规定。2.3乙方应及时处理甲方的投诉，并做好相关记录。对甲方的合理要求，乙方应在规定时间内予以响应和解决。2.4乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。2.5乙方应做好物业的消防安全工作，严格执行消防安全制度，保障甲方的人身和财产安全。第三条甲方义务3.1甲方应遵守国家和地方的法律法规，按照乙方制定的物业管理规章制度使用物业。3.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方和其它甲方的合法权益。3.4甲方应配合乙方的管理工作，支持和协助乙方履行合同约定的义务。第四条费用及支付4.1物业管理费：根据物业的实际情况，按照国家和地方的相关规定，以及甲乙双方协商确定的标准执行。4.2公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维修，按照甲乙双方协商确定的比例从甲方应支付的费用中提取。4.3甲方应按照乙方提供的收费项目和标准，按时足额支付相关费用。逾期支付的，应按乙方提供的违约金标准支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。5.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定支付费用的，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照约定收取违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的合法身份，具备签订合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件。2.明确物业基本情况，包括物业名称、地址、类型和规模等。解决办法：在合同中详细填写物业的相关信息，确保双方对物业的认知一致。3.仔细阅读和理解合同条款，尤其是双方的权利和义务。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，确保充分了解合同内容。4.按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：甲方应按照乙方提供的收费项目和标准，按时足额支付相关费用。5.遵守国家和地方的法律法规，以及乙方制定的物业管理规章制度。解决办法：双方共同学习和了解相关法律法规，乙方做好相关宣传和解释工作。6.及时处理投诉，配合乙方的管理工作。解决办法：乙方设立投诉渠道，明确处理投诉的流程和时限；甲方积极配合乙方的工作。7.合同的变更、解除和违约责任。解决办法：双方在合同中明确约定变更、解除合同的条件和违约责任，如有争议，协商解决或依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指物业的管理者，即物业管理公司。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维修的资金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理规章制度：指乙方为物业的管理工作制定的相关规章制度。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。2.适用于甲方聘请乙方作为物业管理者，提供物业管理服务的情况。补充条款：1.物业的特殊管理规定：如物业内禁止养宠物、禁止商业经营等活动。解决办法：在合同中补充相关条款，明确甲乙双方的权益和义务。2.物业的安全管理措施：如出入管理、消防安全等。解决办法：在合同中补充相关条款，明确甲乙双方的安全管理责任。3.物业的维修保养计划：如设施设备的检查、维修、保养等。解决办法：在合同中补充相关条款，明确乙方的维修保养义务和期限。4.突发事件的应对措施：如自然灾害、疾病爆发等。解决办法：在合同中补充相关条款，明确甲乙双方在突发事件中的应对措施和责任。附件列表：1.甲方的营业执照、法人代表身份证明文件。2.乙