2024小产权房协议书写小产权房屋买卖合同协议书格式

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售小产权房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、支付方式及时间3.1乙方在本协议签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分阶段支付购房款。具体付款计划如下：（1）乙方在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续时支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋过户手续完成后七个工作日内支付。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。2.双方在签订本合应具备完全民事行为能力，如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在场见证。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，应按照约定向对方支付的金钱。5.法定代理人：是指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或者组织。6.监护人：是指对未成年人或者成年人因精神疾病、智力障碍等原因不能独立行使民事权利和履行民事义务的人，依法承担监护职责的自然人或者组织。7.管辖权：是指法院对一定范围内的民事案件依法行使审判权的权限。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方希望通过书面协议明确房屋买卖的具体条款和条件。3.作为双方在房屋交易过程中权利和义务的法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。2.房屋过户时间及费用：详细说明过户手续的办理时间、需要支付的费用以及责任分配。3.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由甲方居住，应明确租赁条款。6.隐私保护：双方对于房屋交易过程中的个人信息保密义务。7.争端解决方式：除了法院诉讼外，是否考虑仲裁或其他非正式争端解决机制。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土