2024个人住房抵押合同合同样本

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于乙方愿意向甲方提供贷款/信用支持，甲方为感谢乙方提供的贷款/信用支持，同意将抵押房产抵押给乙方；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款/信用支持金额及用途1.1本合同项下的贷款/信用支持金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方同意将贷款/信用支持用于：_______（具体用途）。第二条贷款/信用支持期限2.1本合同项下的贷款/信用支持期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式及还款计划3.1甲方应按照本合同约定的还款方式，按期向乙方偿还贷款本息。（1）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（7）自_______年_______月_______日起，偿还剩余贷款本金及利息。（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法处分抵押房产，优先受偿贷款本息及相关费用；（4）向甲方追偿其他损失。第四条抵押担保4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2甲方保证抵押房产的权利清晰、无争议，不存在任何权利限制、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。4.3甲方同意在合同约定的贷款/信用支持期限内，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。4.4乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，不得干预甲方对抵押房产的正常使用和处分。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并依据本合同约定优先受偿贷款本息及相关费用。5.3抵押房产因法律、政策等原因被收回、征用或灭失的，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按约定提供贷款/信用支持的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款/信用支持金额×日利率×违约天数。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证明、营业执照等相关证件，以便核实信息。如有疑问，可向相关部门进行查询。2.明确贷款/信用支持金额及用途：双方应确保贷款/信用支持金额及用途明确、具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述贷款/信用支持金额及用途，可列举具体项目或提供相关证明文件。3.约定明确的还款期限和还款计划：双方应约定明确的还款期限和还款计划，确保甲方按时还款。解决办法：在合同中明确规定还款期限、还款计划及还款方式，可设置提醒功能，以确保双方按时履行合同义务。4.抵押房产的权利和限制：双方应明确抵押房产的权利和限制，确保抵押权的实现。解决办法：在合同中详细描述抵押房产的权利和限制，包括但不限于使用权、处分权等。5.违约责任：双方应明确违约责任，以确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金计算方式、违约行为等。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生争议时进行解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的房产。4.贷款/信用支持：指抵押权人向抵押人提供的资金支持，用于特定用途。5.还款期限：指抵押人按照合同约定偿还贷款本息的期限。6.还款计划：指抵押人按照合同约定的还款方式和时间安排偿还贷款本息的计划。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。8.抵押担保：指抵押人将其财产抵押给抵押权人，作为债务履行的担保。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，并将所购住房抵押给贷款机构作为担保的情况。2.个人信用贷款：适用于个人在无具体抵押物的情况下，向银行或其他金融机构申请贷款，并承诺按时还款的情况。3.房屋装修贷款：适用于个人在房屋装修时，向银行或其他金融机构申请贷款，并将所拥有的房屋抵押给贷款机构作为担保的情况。4.购房尾款支付：适用于个人在购买住房时，需要向开发商支付尾款，并将所购住房抵押给贷款机构作为担保的情况。补充条款：1.贷款用途限定：双方同意，贷款资金必须用于约定的用途，如购房、装修等，不得用于其他目的。2.房屋保险：甲方同意在贷款期间，为抵押房产购买并维持相应的房屋保险，保险受益人为乙方。3.贷款续期：如甲方需延长贷款期限，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后签订书面续期协议。4.权利变更：如甲方在贷款期间发生名称、地址、联系方式等变更，应立即通知乙方。5.违约处理：甲方未按约定用途