2024年度物业公司提供物业资产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司提供物业资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方提供的物业资产范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条评估服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方的工作程序和时间安排3.3乙方提供的报告格式和内容第四条费用及支付方式4.1评估费用总额4.2费用支付的时间和方式4.3额外费用的计算和支付第五条乙方的义务和责任5.1乙方的专业能力和资质5.2乙方对甲方提供的资料保密5.3乙方应遵守的相关法律法规第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务6.2甲方提供的资料的真实性和准确性6.3甲方对乙方工作的支持第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条保密条款13.1双方对合同内容和双方信息的保密义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为，性质为国有独资公司，根据相关法律法规及公司章程，具备合法的法人地位。1.2乙方名称及性质乙方全称为，性质为营利性企业，依法成立，具备合法的法人地位。1.3甲方提供的物业资产范围甲方向乙方提供的物业资产范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。具体物业资产清单详见附件一。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条评估服务内容3.1乙方应提供的服务乙方应根据甲方的要求，对甲方提供的物业资产进行全面的评估，包括但不限于：资产价值评估、资产状况评估、投资回报率分析等。3.2乙方的工作程序和时间安排乙方应按照合同约定的时间节点完成评估工作，具体工作程序和时间安排详见附件二。3.3乙方提供的报告格式和内容乙方应向甲方提供书面评估报告，报告格式和内容应符合行业标准和甲方的要求，具体要求详见附件三。第四条费用及支付方式4.1评估费用总额评估费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据乙方提供的服务内容、工作量及行业标准确定。4.2费用支付的时间和方式甲方应在合同签字盖章后七个工作日内，向乙方支付评估费用总额的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余的50%作为乙方完成评估工作的绩效奖金，待乙方提交评估报告并经甲方审核合格后支付。4.3额外费用的计算和支付如因甲方提供资料不实、不准确或乙方在评估过程中发现新的情况，导致评估工作量增加的，双方可协商确定额外费用的计算和支付方式。第五条乙方的义务和责任5.1乙方的专业能力和资质乙方应具备相应的专业能力和资质，能够独立承担民事责任，具备从事物业资产评估的业务素质和能力。5.2乙方对甲方提供的资料保密乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得向任何第三方透露，但法律另有规定的除外。5.3乙方应遵守的相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，严格按照行业规范和合同约定开展评估工作。第六条甲方的义务和责任6.1甲方的配合义务甲方应向乙方提供开展评估工作所需的一切资料，包括但不限于：物业资产权属证明、物业资产状况说明、财务报表等。6.2甲方提供的资料的真实性和准确性甲方提供的资料应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。6.3甲方对乙方工作的支持甲方应积极支持乙方的评估工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成评估工作，并向甲方提交评估报告。第八条违约责任8.1乙方违约的责任乙方未按照合同约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的10%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2甲方违约的责任甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用总额的10%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构合同签订地为中华人民共和国【】，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。争议解决地点和机构详见第九条。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项，补充本合同的内容。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止合同终止的条件和程序详见合同终止条款。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和双方信息的保密义务双方应对本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：附件一（物业资产清单）、附件二（工作程序和时间安排）、附件三（评估报告格式和内容要求）。14.2合同的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供协助、服务或参与本合同项下评估工作的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：评估过程中的专家、顾问、中介机构、监管机构和其他协助方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙方约定的程序进行，包括但不限于：第三方提交介入申请、甲乙方审核第三方资质、双方签订第三方介入协议等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行其在评估过程中的职责，保证评估结果的客观、公正和准确。3.2第三方义务第三方应对其在评估过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方透露。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议应明确双方的权利、义务和责任，以及第三方的工作范围、时间节点和费用等。4.2第三方责任限额如第三方因过错导致评估工作出现问题，第三方应承担相应的责任。甲乙方有权根据实际情况要求第三方进行赔偿，赔偿金额不得超过第三方介入协议约定的责任限额。4.3第三方工作成果归属第三方的工作成果属于甲乙方，第三方不得擅自使用或披露。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系以合同约定和第三方介入协议为准。第三方并非甲乙方的代理人或雇员，不代表甲乙方行使权利或履行义务。5.2第三方与甲乙方沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通协作，及时反馈评估工作进展和问题，确保评估工作的顺利进行。第六条第三方责任与甲乙方责任的划分6.1第三方责任第三方应对其自身工作范围内的责任和义务负责，包括但不限于：专业能力、工作质量、保密义务等。6.2甲乙方责任甲乙方应对其自身责任和义务负责，包括但不限于：提供真实、准确的资料、配合第三方工作、支付第三方费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决地点和机构争议解决地点为中华人民共和国【】，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入争议解决的方式和地点如第三方介入合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响第三方介入合同其他条款的有效性。争议解决地点和机构详见第七条。第九条其他事项9.1双方认为需要约定的其他事项双方经协商一致，可以在第三方介入合同中约定其他事项，补充第三方介入合同的内容。第十条第三方介入合同的生效、修改和终止10.1第三方介入合同的生效条件第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3第三方介入合同的终止第三方介入合同终止的条件和程序详见合同终止条款。第十一条附则11.1第三方介入合同的附件第三方介入合同附件包括：附件一（第三方介入工作范围和职责）、附件二（第三方介入时间节点和费用）、附件三（第三方介入保密协议）等。11.2第三方介入合同的签字盖章页第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资产清单详细列出甲方提供的物业资产，包括但不限于：资产名称、位置、面积、用途、权属证明等。附件二：工作程序和时间安排明确乙方的工作程序，包括评估的各个阶段、时间节点、完成评估报告的期限等。附件三：评估报告格式和内容要求详细规定评估报告的格式和内容，包括报告的结构、评估方法、数据来源、分析论述等。附件四：第三方介入工作范围和职责明确第三方的介入范围和职责，包括第三方的工作内容、应遵守的规范和标准等。附件五：第三方介入时间节点和费用列出第三方介入的时间节点，以及对应的费用，包括介入开始和结束的时间，以及费用的支付方式。附件六：第三方介入保密协议规定第三方对甲方提供的资料保密的义务，保密信息的范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.乙方未按约定时间完成评估工作。3.乙方提供的评估报告不符合约定的质量要求。4.第三方未按约定时间完成介入工作。5.第三方未遵守保密协议，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提供的评估报告不符合约定的质量要求，甲方有权要求乙方重新提供，乙方应承担重新提供的费用。4.第三方未按约定时间完成介入工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入协议。5