2024年度茶楼租赁期内品牌形象维护与提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶楼租赁期内品牌形象维护与提升合同本合同目录一览1.租赁期限与地点1.1租赁期限1.2租赁地点2.品牌形象维护与提升内容2.1品牌形象维护2.2品牌形象提升3.租赁费用3.1租金3.2费用支付方式4.维护与提升措施4.1维护措施4.2提升措施5.双方责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1知识产权保护11.2法律法规遵守12.合同的附件12.1附件一：租赁场地照片12.2附件二：品牌形象维护与提升计划13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁期限与地点1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租赁地点租赁地点为____市（县）____街道____号，茶楼的实际地址应符合相关法律法规及消防安全要求。2.品牌形象维护与提升内容2.1品牌形象维护出租方应确保茶楼在租赁期间的品牌形象与承租方的品牌形象保持一致，并按照承租方的要求进行维护。2.2品牌形象提升出租方应积极协助承租方进行品牌形象的升级和推广，包括但不限于提供专业的营销建议、策划品牌活动等。3.租赁费用3.1租金租金为人民币____元整（大写：____元整），租赁期间租金不变。3.2费用支付方式承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，具体账号和户名如下：账号：____，户名：____。4.维护与提升措施4.1维护措施出租方应负责茶楼的日常维修和保养，确保茶楼设施的正常运行。4.2提升措施出租方应根据承租方的要求，定期进行品牌形象的提升措施，包括但不限于更新装修风格、增加茶楼服务等。5.双方责任与义务5.1出租方责任出租方应保证茶楼的设施设备齐全、安全，并承担因设施设备原因导致的一切损失和责任。5.2承租方责任承租方应按照合同约定使用茶楼，并承担因自身原因导致的一切损失和责任。6.合同变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约出租方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约承租方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径若协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定或者法律的规定执行。10.3合同续约合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。11.其他条款11.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。11.2法律法规遵守双方应遵守合同履行过程中的相关法律法规，不得有违法行为。12.合同的附件12.1附件一：租赁场地照片附件一应包括茶楼的内外部照片，以证明租赁场地的实际情况。12.2附件二：品牌形象维护与提升计划附件二应详细描述品牌形象维护与提升的具体计划和执行步骤。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章出租方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。13.2承租方签字盖章承租方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。14.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。合同附件及补充协议均视为合同组成部分，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，其责任由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的直接或间接损失。16.2第三方行为规范第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。若第三方行为违法，甲方和乙方有权要求第三方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。17.第三方权益17.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益变动若第三方权益发生变动，甲方和乙方应在知悉变动后3日内通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方对第三方行为的最高赔偿责任限额。18.2责任限额规定第三方责任限额为人民币100万元整。若第三方行为导致甲方和乙方损失超过该限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方协调19.1第三方协调义务甲方和乙方应积极协调与第三方的关系，确保合同顺利履行。19.2第三方协调结果协调结果应记录在案，并经甲方和乙方双方确认。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方因完成合同约定的服务、解除合同或法律规定的理由退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲方和乙方提交书面退出通知。甲方和乙方应在收到通知后5日内予以确认。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅有合同关系，第三方不视为甲方的代理人、雇员或合作伙伴。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅有合同关系，第三方不视为乙方的代理人、雇员或合作伙伴。22.第三方介入的额外条款22.1额外条款定义本合同第三方介入的额外条款指为适应第三方介入需要而补充的合同条款。22.2额外条款制定额外条款应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式附加于本合同。23.第三方介入的说明23.1第三方介入说明本合同涉及的第三方介入，应在合同附件中详细说明第三方的基本情况、介入目的、责任限额等。23.2第三方介入修改第三方介入的修改应经甲方和乙方双方同意，并以书面形式确认。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影响本合同的效力。24.2本合同第三方介入的修正条款构成本合同的一部分，具有同等法律效力。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地照片详细要求：提供茶楼内外部照片，清晰展示租赁场地的实际情况。照片应包含茶楼的外观、内部装修、设施设备等。附件二：品牌形象维护与提升计划详细要求：详细描述品牌形象维护与提升的具体计划和执行步骤。包括定期维护措施、品牌形象提升活动的策划和实施等。附件三：第三方介入清单详细要求：列出所有可能介入的第三方名单，包括中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。并提供第三方的基本信息，如名称、联系方式、服务内容等。附件四：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议副本，明确第三方的责任、权益、责任限额等。协议应由甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式附加于本合同。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。以证明第三方具备履行合同的能力和资格。附件六：第三方行为规范详细要求：明确第三方的行为规范和要求，包括遵守法律法规、不得有违法行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用茶楼，或未履行品牌形象维护与提升的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用茶楼，或未履行品牌形象维护与提升的义务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因未履行义务而导致的损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约而导致的损失。示例说明：若甲方在合同约定的租金支付日期之后仍未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中约定，例如每逾期一日