2024年度房屋租赁合同标的房屋描述及租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的房屋描述及租赁期限本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋损坏修理条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、电视、洗衣机、热水器等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任：承租方应负责房屋的日常维护和保养。5.3房屋维修请求：如房屋出现损坏，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险责任：房屋及室内设施的保险由出租方负责购买。6.2保险费用：保险费用包含在租金中。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋及设施的正常使用，如出现损坏，应及时维修。7.1.2出租方应负责物业管理的协调工作。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金。7.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。7.2.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的200%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的100%。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋损坏的，应承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出变更请求时，应书面形式通知对方。10.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方同意终止合同。10.2.2双方协商一致同意终止合同。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承租方如需转让合同，应提前30日书面通知出租方。11.1.2承租方转让合同需经出租方同意。11.2转让程序11.2.1承租方应提供转让方的相关信息。11.2.2出租方同意转让后，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含标的房屋的照片，以证实房屋的实际情况。12.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：出租方应在租赁开始日前，将房屋交付清单提供给承租方。13.2房屋损坏修理条款：如房屋及设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处承租方签字盖章）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理部门、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方在执行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。4.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的责任。5.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.3第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方的同意。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2甲乙方解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。7.3解除与第三方的合同后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的一切损失。8.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1如因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：甲乙方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同的变更与终止10.1甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。10.2本合同的变更和终止，应按照本合同第七条的规定办理。第十一条附件11.1本合同附件中包含与第三方签订的合同副本，以证实第三方介入的实际情况。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入条款，适用于所有与租赁房屋或租赁合同有关联的第三方。12.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。12.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本附件3：房屋交付清单附件4：房屋损坏修理条款附件5：保险单副本附件6：中介服务协议附件7：维修保养服务协议附件8：物业管理制度汇编附件9：租赁合同变更协议附件10：租赁合同终止协议附件1：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以证实房屋的实际情况。附件2：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款，以便双方随时查阅。附件3：房屋交付清单详细要求：房屋交付清单应详细记录房屋及设施的数量、状态等信息，以便双方确认。附件4：房屋损坏修理条款详细要求：房屋损坏修理条款应明确双方在房屋损坏时的责任及维修程序。附件5：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的全部内容，以证实保险的覆盖范围和责任限额。附件6：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、服务费用及违约责任。附件7：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养方的职责、维修范围及费用承担。附件8：物业管理制度汇编详细要求：物业管理制度汇编应包括物业管理的各项规章制度，以规范双方的行为。附件9：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、日期及双方的权利义务。附件10：租赁合同终止协议详细要求：租赁合同终止协议应明确终止的原因、日期及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按照约定提供房屋或设施的服务。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋或设施，导致损坏。5.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为导