2024年度东莞市建设工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市建设工程合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建设工程项目第二条：合同标的及范围2.1工程内容2.2工程规模2.3工程地点第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付第五条：工程质量及保修5.1工程质量标准5.2质量监督5.3保修期限第六条：合同的履行及变更6.1合同履行6.2合同变更第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条：合同的解除9.1解除条件9.2解除后果第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后果第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3建设工程项目：指位于东莞市X街道X号的住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。第二条：合同标的及范围2.1工程内容：乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成包括但不限于土建、装修、安装、绿化等在内的所有工程内容。2.2工程规模：住宅小区共计栋楼，床位个，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.3工程地点：东莞市X街道X号。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，按国家汇率计算。3.2支付条款：甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行预付款，工程验收合格后支付剩余的30%。3.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求，确保工程按期完成。具体进度计划详见附件一。4.2工程交付标准：工程验收合格，满足甲方要求的所有功能和使用要求。4.3延期交付：如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应按照合同约定承担违约责任。第五条：工程质量及保修5.1工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方对不合格工程进行整改。5.3保修期限：工程验收合格后，乙方应提供一年的免费保修服务，保修期自工程交付之日起计算。第六条：合同的履行及变更6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如双方同意仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的解除9.1解除条件：在合同履行过程中，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除后果：合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程量对应的合同价款，并按实际占用工程面积向乙方支付违约金。第十条：合同的终止10.1终止条件：合同约定的工程全部完成，并通过甲方验收合格。10.2终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行维护和保养，确保工程正常使用。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据事件影响，甲方有权延长合同工期，乙方有权要求甲方支付因不可抗力导致的额外费用。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括施工图纸、技术要求、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和补充：本合同及附件如有修改或补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同项目实施的其他方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序，并在合同履行过程中严格遵守。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项达成一致，并签订书面协议。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展相关业务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的产品或服务承担质量、安全等责任，并承担因违约导致的赔偿责任。3.3第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保，以确保其履行合同义务。5.3第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙方应与之协商解决；协商不成的，甲乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲乙方如解除与第三方的合同，不应影响其与另一方的合同履行。6.3第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条：第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担责任，但不应影响甲乙方之间的合同履行。7.3第三方如因甲乙方原因导致损失，有权要求甲乙方承担责任，但不应影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方合同的履行与监督8.1甲乙方应按照合同约定，监督第三方履行其在合同中的义务。8.2甲乙方应定期与第三方沟通，确保合同履行顺利。8.3甲乙方如发现第三方违约行为，应立即要求第三方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条：第三方合同的变更与解除9.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2甲乙方如变更或解除与第三方的合同，不应影响其与另一方的合同履行。9.3甲乙方如因第三方原因需要变更或解除合同，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知甲乙方。11.2第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应尽力减少损失，并承担因此造成的损失的责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同及附件的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同附件：包括与第三方签订的合同、协议等。13.2补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和补充：本合同及附件如有修改或补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细展示工程项目的布局、结构、尺寸、材料等，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸。图纸应由乙方提供，并经甲方确认。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程项目的技术标准、施工工艺、材料要求等，由乙方根据施工图纸编写，甲方确认后作为施工依据。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目所需的材料、工程量、单价等，由乙方提供，甲方确认。附件四：材料供应合同详细要求和说明：材料供应合同应明确材料供应商的名称、供应材料种类、数量、质量标准、交货时间等，由乙方与材料供应商签订，并报甲方备案。附件五：施工分包合同详细要求和说明：施工分包合同应明确分包商的名称、分包工程内容、工程量、质量标准、工期等，由乙方与分包商签订，并报甲方备案。附件六：监理合同详细要求和说明：监理合同应明确监理单位的名称、监理范围、监理职责、监理费用等，由乙方与监理单位签订，并报甲方备案。附件七：质量检测报告详细要求和说明：质量检测报告应由具有资质的质量检测机构出具，包括工程项目的材料、构件、结构等的检测结果，用于证明工程质量符合国家标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定时间完成工程。2.乙方提供的材料、工程质量不符合合同约定。3.乙方未按照合同约定支付工程款项。4.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。6.甲方未按照合同约定履行合同义务，如延迟付款、提供资料等。违约责任认定：1.乙方未能按照合同约定时间完成工程，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。2.乙方提供的材料、工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担由此产生的费用。3.乙方未按照合同约定支付工程款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，应按