房屋买卖合同备案所需材料

房屋买卖合同备案所需材料合同编号：__________房屋买卖合同备案所需材料：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋所有权归属情况：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________2.3支付时间：________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：________________第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交付后，甲方不再享有该房屋的一切权益。5.2房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋买卖合同原件6.房屋过户申请表7.税费缴纳证明复印件8.银行转账凭证复印件9.房屋验收报告复印件10.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.双方未按照约定解决争议，一方可以向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应责任，支付违约金或赔偿损失。3.乙方未能按时支付房价：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方协商承担，或按照合同约定执行。5.房屋验收不合格：解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失，直至达到合同约定的质