农村房屋买卖合同法律规定

农村房屋买卖合同法律规定合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________一、房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法交易条件。二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方提供合法的房屋产权转移手续。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.买方身份证明6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间提供合法的房屋产权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定承担房屋的管理和维护责任。5.双方未能按照约定共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指国家相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的文件。4.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到卖方未能提供合法的房屋产权转移手续的情况，买方可以要求卖方尽快提供，并有权要求卖方支付违约金。3.遇到买方未能按约定时间支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。4.遇到买方未能按约定承担房屋的管理和维护责任的情况，卖方可以要求买方尽快承担相关责任。5.遇到双方未能按约定共同办理房屋过户手续的情况，双方可以协商办理，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋买卖交易，适用于卖方为房屋合法所有权人，买方为愿意购买房屋的自然人或法人。本合同