2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.租赁房屋的用途3.1房屋用途规定3.2违约责任4.租赁房屋的维护责任4.1出租方维修责任4.2租客维修责任4.3维修费用承担5.租赁房屋的装修及改造5.1装修及改造规定5.2装修及改造费用承担5.3装修及改造审批流程6.租赁房屋的保险6.1保险种类及责任6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.租赁房屋的钥匙管理7.1钥匙数量及使用规定7.2钥匙遗失及损坏责任7.3钥匙归还及保管责任8.租赁房屋的租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及流程8.3保证金利息及计算方法9.租赁房屋的违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约赔偿金额及计算方法9.3违约责任免除条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式及流程12.3合同解除及终止对变更的影响13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：________1.2租客信息1.2.1租客姓名：________1.2.2租客身份证号码：________1.2.3租客联系方式：________1.3租赁房屋基本情况1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋结构：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋用途：________2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：________2.1.2租赁结束日期：________2.2租金金额及支付方式2.2.1每月租金：________元2.2.2支付周期：每月________日支付2.2.3支付方式：________2.3租金调整条款2.3.1租金调整条件：________2.3.2租金调整幅度：________3.租赁房屋的用途3.1房屋用途规定3.1.1房屋仅用于________用途3.1.2禁止用途：________3.2违约责任3.2.1违反房屋用途的违约责任：________4.租赁房屋的维护责任4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责房屋的日常维护及保养4.1.2出租方应在________日内修复房屋损坏4.2租客维修责任4.2.1租客负责房屋内的设施设备使用过程中的维护4.2.2租客应在________日内修复房屋损坏4.3维修费用承担4.3.1出租方负责因房屋本身质量问题产生的维修费用4.3.2租客负责因人为损坏或使用不当产生的维修费用5.租赁房屋的装修及改造5.1装修及改造规定5.1.1租客未经出租方同意，不得对房屋进行装修及改造5.1.2任何装修及改造均需符合相关法律法规及物业管理规定5.2装修及改造费用承担5.2.1装修及改造费用由________方承担5.2.2装修及改造完成后，需经出租方验收合格后方可使用5.3装修及改造审批流程5.3.1装修及改造需提前________天向出租方提出申请5.3.2出租方应在________日内给予答复6.租赁房屋的保险6.1保险种类及责任6.1.1保险种类：________6.1.2保险责任：________6.2保险费用承担6.2.1保险费用由________方承担6.2.2保险费用支付方式：________6.3保险理赔流程6.3.1出险后，租客应立即通知出租方及保险公司6.3.2出租方和保险公司应在________日内处理理赔事宜7.租赁房屋的钥匙管理7.1钥匙数量及使用规定7.1.1钥匙数量：________把7.1.2钥匙使用规定：________7.2钥匙遗失及损坏责任7.2.1钥匙遗失或损坏，租客应立即通知出租方并承担相关费用7.2.2出租方应在________日内更换新钥匙7.3钥匙归还及保管责任7.3.1租赁期满或合同解除时，租客应将所有钥匙归还给出租方7.3.2钥匙保管责任：________8.租赁房屋的租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1保证金金额：________元8.1.2保证金支付时间：合同签订当日支付8.1.3保证金支付方式：________8.2保证金退还条件及流程8.2.1租赁期满且房屋无损坏，租客有权要求退还保证金8.2.2退还保证金流程：租客向出租方提出退还申请，出租方在________日内退还8.2.3退还保证金账户：________8.3保证金利息及计算方法8.3.1保证金自支付之日起，按________利率计算利息8.3.2利息计算方式：________9.租赁房屋的违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1租客逾期支付租金，每逾期一日需支付________元违约金9.1.2租客擅自改变房屋用途，需支付________元违约金9.1.3租客损坏房屋或设施，需赔偿实际损失9.2违约赔偿金额及计算方法9.2.1违约赔偿金额根据实际损失及违约情形确定9.2.2赔偿金额计算方式：________9.3违约责任免除条件9.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任9.3.2不可抗力事件包括：________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或租客单方解除合同的条件：________10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2出租方或租客单方终止合同的条件：________10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行房屋的移交10.3.2租客需将房屋恢复原状，并承担相关费用11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2争议提交仲裁委员会仲裁11.1.3争议提交人民法院诉讼11.2争议解决期限11.2.1协商解决期限：________11.2.2仲裁或诉讼期限：________11.3争议解决费用承担11.3.1协商解决费用由双方自行承担11.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务12.2合同变更方式及流程12.2.1双方协商一致变更合同12.2.2变更合同需书面形式确认12.3合同解除及终止对变更的影响12.3.1合同解除或终止不影响已生效变更的履行13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证明复印件14.1.2房屋租赁登记备案证明复印件14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁合同的签订、备案及后续管理2.1.2房屋租赁纠纷的调解与处理2.1.3房屋租赁合同的评估与鉴定2.1.4房屋租赁项目的监理与监督3.第三方介入的申请及流程3.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方收到介入申请后，应在________日内作出是否接受介入的决定。3.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为________元。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的4.2.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权向甲乙双方收取合理的费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及遇到的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的授权范围。6.2第三方与其他各方（如物业管理方、政府部门等）的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担相应的法律责任。6.3第三方在执行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决或寻求法律途径解决，不得影响甲乙双方的正常履行合同义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方提供服务的费用8.2.2第三方在执行职责过程中产生的其他费用9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或出现合同约定终止的情形，第三方应终止介入。9.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定及实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明出租房屋的产权归属，确保租赁关系的合法性。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明租赁关系的合法性，符合相关法律法规要求。3.房屋装修及改造申请表要求：填写房屋装修及改造申请表，包括装修内容、费用、时间等。说明：用于申请房屋装修及改造，确保装修符合规定，不影响房屋安全。4.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋设施设备的现状，便于后续维修和更换。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，确保保证金已支付。说明：用于证明保证金已支付，便于租赁期满后的退还。6.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式及流程。说明：用于在发生争议时，快速、有效地解决纠纷。7.补充协议要求：签订补充协议，明确合同未尽事宜或双方协商一致的其他事项。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租客未在约定时间内支付租金。责任认定：租客需支付逾期租金及相应违约金，违约金按每日租金的________%计算。示例：租客每月租金为1000元，逾期支付3天，需支付30元违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：租客未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：租客需支付________元违约金，并恢复房屋原状。示例：租客未经同意将住宅改为商业用途，需支付5000元违约金。3.损坏房屋或设施违约行为：租客损坏房屋或设施，包括但不限于墙壁、地板、门窗等。责任认定：租客需赔偿实际损失，包括维修费用及材料费用。示例：租客损坏墙壁，维修费用为1000元，需赔偿1000元。4.钥匙遗失或损坏违约行为：租客遗失或损坏房屋钥匙。责任认定：租客需承担更换钥匙的费用，费用为________元。示例：租客遗失钥匙，更换钥匙费用为200元，需承担200元。5.未经同意的装修及改造违约行为：租客未经出租方同意进行装修及改造。责任认定：租客需支付________元违约金，并恢复房屋原状。示例：租客未经同意进行装修，需支付3000元违约金。6.争议解决过程中不配合违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，一方故意拖延或拒绝配合。责任认定：故意拖延或拒绝配合的一方需承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例：一方故意拖延争议解决，需支付1000元违约金。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋维修责任划分2.1房屋设施维修责任2.2水电维修责任2.3公共设施维修责任3.维修责任履行方式3.1维修通知及确认3.2维修费用承担3.3维修期限4.维修材料及施工4.1材料选择及购买4.2施工人员及资质4.3施工质量及验收5.维修争议解决5.1维修争议处理方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同解除及赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密期限9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同附件10.1房屋设施清单10.2维修费用明细表10.3其他附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除通知12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话，住址/经营场所地址乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话，住址/经营场所地址1.2房屋基本信息房屋地址：具体位置及编号房屋面积：平方米房屋结构：砖混结构/钢结构等房屋用途：住宅/商业等房屋设施：家具、电器、装修等详细清单1.3租赁期限及租金租赁期限：自年月日至年月日租金：人民币元/月，支付方式：按月/季度/年度支付2.租赁房屋维修责任划分2.1房屋设施维修责任房屋主体结构、装修、家具、电器等在租赁期间出现损坏，乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。2.2水电维修责任租赁期间，水、电设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。2.3公共设施维修责任租赁期间，房屋所在小区或建筑物的公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）的维修责任由物业管理或相关部门承担。3.维修责任履行方式3.1维修通知及确认乙方发现房屋设施损坏时，应在24小时内向甲方发出书面维修通知，甲方收到通知后应在3个工作日内确认维修事宜。3.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有异议，可协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。3.3维修期限维修期限为自收到维修通知之日起3个工作日内，如因特殊情况无法按时维修，应提前告知对方并协商延长维修期限。4.维修材料及施工4.1材料选择及购买维修材料由乙方负责选择，如需购买，费用由乙方承担。4.2施工人员及资质乙方负责安排施工人员，施工人员应具备相应的施工资质。4.3施工质量及验收施工完成后，乙方应组织验收，确保维修质量符合要求。5.维修争议解决5.1维修争议处理方式维修争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决机构争议解决机构为：乌鲁木齐市仲裁委员会或人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内，逾期未解决的，可依法向争议解决机构提起诉讼。6.合同变更及终止6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同终止条件租赁期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。6.3合同解除及赔偿如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密范围本合同涉及的商业秘密包括但不限于房屋租赁的具体信息、租金价格、维修记录、租赁双方的联系方式等。8.2保密义务租赁双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3保密期限本合同涉及的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，租赁双方应协商解决合同履行中的问题，如合同无法继续履行，可根据情况部分或全部解除合同，并免除双方的责任。10.合同附件10.1房屋设施清单附件一：房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施的状态及数量。10.2维修费用明细表附件二：维修费用明细表，记录维修项目的具体费用。10.3其他附件根据合同履行需要，可增加其他附件，如租赁保证金收据、维修工程合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋被征收、一方违约等。11.3合同解除通知合同解除时，一方应提前书面通知对方，通知期限根据合同解除条件的不同而有所不同。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式租赁双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自年月日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为乌鲁木齐市。13.3合同签署人甲方（出租人）：签名/盖章乙方（承租人）：签名/盖章见证人：签名/盖章14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、施工方、监理方等，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的第三方主体。15.2第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息对接和协调服务；2.评估机构对房屋价值、维修费用等进行评估；3.鉴定机构对房屋损坏原因、维修方案等进行鉴定；4.施工方负责房屋维修施工；5.监理方对施工过程进行监督。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%。16.2责任免除1.因不可抗力导致损失；2.因甲乙双方提供的信息不准确导致损失；3.因甲乙双方未履行合同义务导致损失；4.因第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的材料、设备等存在缺陷导致损失。16.3责任追究甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担相应的法律责任，并可向第三方追究违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同相关职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同相关职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。18.2第三方介入期限第三方介入期限根据具体情况进行约定，原则上不得超过合同履行期限。18.3第三方介入结果第三方介入结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。18.4第三方介入变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并重新协商相关事宜。18.5第三方介入终止第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的原则，对第三方介入成果进行验收和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。要求：清单需由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付和退还时的依据。2.维修费用明细表记录维修项目的具体费用，包括材料费、人工费、运输费等。要求：明细表需由甲乙双方共同签字确认，作为维修费用结算的依据。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任。要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.房屋租赁合同记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金等合同主要内容。要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并经公证机关公证。5.不可抗力证明材料如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求：证明材料需具有法律效力，并由相关机构出具。6.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。要求：协议需由甲乙双方签字盖章。7.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按每日租金或押金的千分之一计算。2.甲乙双方未按合同约定履行维修责任责任认定：违约方应承担维修费用，并对因维修不当造成的损失承担赔偿责任。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方擅自改变房屋用途责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因改变用途造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定办理房屋交付和退还手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未办理手续造成的损失。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。2.甲方未按合同约定履行维修责任，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3房屋信息2.租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整5.房屋修缮及维修责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3维修费用的承担5.4紧急维修处理5.5维修记录及报告6.房屋设施设备的使用与维护6.1设施设备清单6.2使用规定6.3维护责任6.4设施设备的维修及更换7.房屋租赁期间的保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用的承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜的补充13.合同解除或终止后的处理13.1房屋退还13.2租金退还13.3保证金退还13.4其他费用处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：110101199003071.1.3出租方联系电话：138001380001.2房屋承租方1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：110101199102071.2.3承租方联系电话：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：乌鲁木齐市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：多层住宅1.3.4房屋用途：住宅2.租赁房屋的用途2.1承租方租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何违法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的变更3.3.1如有特殊情况需要变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的1日前支付当月的租金4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。4.4租金调整4.4.1租金在租赁期限内不得调整。5.房屋修缮及维修责任5.1出租方修缮责任5.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋在租赁期间符合居住条件。5.2承租方修缮责任5.2.1承租方负责房屋内的家具、电器等设施的日常维护和保养。5.3维修费用的承担5.3.1因房屋自然老化、损坏或使用不当导致的维修费用，由责任方承担。5.4紧急维修处理5.4.1发生紧急维修情况时，双方应立即协商处理，并采取必要措施保障房屋安全。5.5维修记录及报告5.5.1双方应记录所有维修情况，并及时向对方报告。6.房屋设施设备的使用与维护6.1设施设备清单6.1.1房屋内设施设备清单如下：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。6.2使用规定6.2.1承租方应按照设备使用说明合理使用设施设备。6.3维护责任6.3.1承租方负责设施的日常维护，如发现问题应及时告知出租方。6.4设施设备的维修及更换6.4.1设施设备维修及更换费用由责任方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金及赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠租及滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算标准为每日租金的千分之五。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由责任方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同备案11.2.1双方应在合同生效后30日内到相关部门备案。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋设施设备清单、租金支付凭证等。12.3合同未尽事宜的补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同解除或终止后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除或终止后，承租方应将房屋退还出租方。13.2租金退还13.2.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余租金。13.3保证金退还13.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的保证金。13.4其他费用处理13.4.1合同解除或终止后，双方应结算并处理其他相关费用。14.合同签署日期及地点14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或其他原因，由合同双方同意引入的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：提供房屋租赁中介服务，协助双方达成租赁协议。15.2.3争议解决：在合同争议发生时，提供调解或仲裁服务。15.2.4专业服务：提供法律、财务、物业管理等专业服务。16.第三方介入的引入与程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事宜。16.2.1本合同的副本。16.2.2双方协商一致引入第三方介入的书面文件。16.2.3第三方介入所需的其他相关资料。17.第三方的责任与权利17.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，公正、公平地处理相关事务。17.2第三方的权利包括：17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2对甲乙双方进行询问和调查。17.2.3提出解决方案和建议。17.3第三方的责任包括：17.3.1对介入过程中获取的甲乙双方信息保密。17.3.2对介入过程中产生的后果承担责任。17.3.3按照约定履行中介、评估、争议解决或其他专业服务的职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责