2024万科物业合同范本涉及社区垃圾分类与回收利用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业合同范本，涉及社区垃圾分类与回收利用本合同目录一览1.定义与解释1.1垃圾分类的定义1.2回收利用的定义1.3本合同中使用的术语2.合同双方2.1物业服务方2.2业主方3.服务范围3.1垃圾分类的实施3.2垃圾回收利用3.3服务区域4.服务内容4.1垃圾分类指导4.2垃圾分类设施维护4.3垃圾回收利用协调5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.服务质量要求7.1垃圾分类准确率7.2垃圾回收利用率7.3服务响应时间8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限9.违约责任9.1业主方违约责任9.2物业服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1垃圾分类的定义本合同所称垃圾分类，是指将社区产生的固体废物按照可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾进行分类收集、运输和处理的行为。1.2回收利用的定义本合同所称回收利用，是指对可回收物进行收集、分拣、清洗、处理，使其重新进入生产、流通或消费环节的行为。1.3本合同中使用的术语下列术语在本合同中的含义如下：（1）“物业服务方”指提供垃圾分类与回收利用服务的乙方；（2）“业主方”指接受物业服务方服务的甲方；（3）“服务区域”指本合同约定的物业服务范围；（4）“服务期限”指本合同约定的服务起始日期至终止日期；（5）“服务费用”指物业服务方为甲方提供垃圾分类与回收利用服务所收取的费用。第二条合同双方2.1物业服务方物业服务方全称为万科物业服务公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.2业主方业主方为社区全体业主，代表人为。第三条服务范围3.1垃圾分类的实施物业服务方负责在服务区域内，对业主方产生的垃圾进行分类收集、运输和处理。3.2垃圾回收利用物业服务方负责对可回收物进行回收、分拣、清洗、处理，并与其他企业合作，实现资源的循环利用。3.3服务区域服务区域为社区，包括住宅、商业、办公等区域。第四条服务内容4.1垃圾分类指导物业服务方应向业主方提供垃圾分类指导，包括分类标准、分类方法、分类设施使用说明等。4.2垃圾分类设施维护物业服务方负责对垃圾分类设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。4.3垃圾回收利用协调物业服务方负责与回收企业、处理企业等协调合作，确保垃圾回收利用的顺利进行。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期本合同服务期限为自合同生效之日起三年，自合同期满之日起自动终止。第六条服务费用6.1服务费用标准物业服务方根据服务区域、服务内容等因素，制定服务费用标准，经双方协商一致后确定。6.2费用支付方式业主方应按照物业服务方提供的缴费通知，按时足额支付服务费用。6.3费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，物业服务方应提前一个月通知业主方，经双方协商一致后调整服务费用。第七条服务质量要求7.1垃圾分类准确率7.2垃圾回收利用率7.3服务响应时间物业服务方应在接到业主方关于垃圾分类与回收利用的投诉或请求后，24小时内予以响应。第八条保密条款8.1信息保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应遵守保密义务。第九条违约责任9.1业主方违约责任若业主方未按时足额支付服务费用，物业服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。9.2物业服务方违约责任若物业服务方未能达到服务质量要求，业主方有权要求物业服务方采取补救措施，并赔偿由此给业主方造成的损失。若物业服务方连续两次未能达到服务质量要求，业主方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止日期合同终止日期以实际终止事实发生之日为准。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务费用明细、垃圾分类指导手册等。14.2合同解释权本合同由物业服务方和业主方共同协商解释，如有争议，以本合同为准。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供专业服务、监督、调解或仲裁等非直接服务内容的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监督方、调解方、仲裁方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供的具体服务内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；（2）第三方因违反合同约定或疏忽导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定和法律规定，独立行使职责；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保服务质量，按时完成服务任务；（4）对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额；（3）第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不代表任何一方。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方对第三方介入期间产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款处理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方职责说明书；（3）第三方权利义务说明书；（4）第三方责任限额说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《万科物业服务合同》详细要求和说明：本合同为甲方（业主方）与乙方（物业服务方）签订的物业服务合同，明确了双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。2.《垃圾分类指导手册》详细要求和说明：本手册为物业服务方编制的垃圾分类指导文件，内容包括垃圾分类标准、分类方法、分类设施使用说明等。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在本合同中的职责、权利义务和责任限额。4.《第三方职责说明书》详细要求和说明：本说明书详细说明了第三方在本合同中的具体职责，包括服务内容、工作流程、质量标准等。5.《第三方权利义务说明书》详细要求和说明：本说明书详细说明了第三方在本合同中的权利和义务，包括保密义务、服务质量保证、责任承担等。6.《第三方责任限额说明》详细要求和说明：本说明详细列明了第三方在本合同中的责任限额，包括经济损失赔偿、违约金支付等。7.《服务费用明细》详细要求和说明：本明细列明了物业服务方提供服务的具体费用，包括服务内容、收费标准、支付方式等。8.《争议解决流程图》详细要求和说明：本流程图详细展示了甲乙双方在发生争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额支付服务费用。责任认定标准：物业服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例说明：若业主方应于每月1日支付服务费用，但至3月1日仍未支付，物业服务方有权要求业主方支付2月份服务费用的千分之五作为违约金。2.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未能达到服务质量要求。责任认定标准：业主方有权要求物业服务方采取补救措施，并赔偿由此给业主方造成的损失。若物业服务方连续两次未能达到服务质量要求，业主方有权解除合同。示例说明：若物业服务方未能确保垃圾分类准确率达到95%，业主方有权要求物业服务方采取措施提高准确率，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿经济损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因疏忽导致业主方损失，第三方应赔偿业主方由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿经济损失、支付违约金、承担其他法律责任等。示例说明：若甲乙双方在合同中约定保密条款，但一方泄露了对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024万科物业合同范本，涉及社区垃圾分类与回收利用1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务内容2.1垃圾分类标准2.2垃圾分类宣传与教育2.3垃圾收集与运输2.4垃圾处理与回收利用3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务责任4.1垃圾分类与回收利用的监督与管理4.2环保设施的建设与维护4.3垃圾处理过程中的安全与环保5.居民参与与权益5.1居民参与垃圾分类的方式与途径5.2居民权益保障措施5.3居民意见反馈渠道6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1垃圾分类指导手册9.2垃圾分类宣传资料9.3垃圾分类协议书10.合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同备案11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024万科物业合同范本（涉及社区垃圾分类与回收利用）》。1.2合同双方甲方：万科物业管理公司乙方：[社区居民委员会/业主大会/业主委员会]1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年。2.物业服务内容2.1垃圾分类标准2.1.1垃圾分类应遵循国家及地方相关法律法规，执行垃圾分类标准。2.2垃圾分类宣传与教育2.2.1甲方应定期开展垃圾分类宣传活动，提高乙方居民的垃圾分类意识。2.2.2甲方可通过社区公告栏、公众号、宣传册等多种形式进行宣传。2.3垃圾收集与运输2.3.1甲方应设立垃圾分类收集点，并确保收集点设施完好、清洁。2.3.2甲方应定期收集分类后的垃圾，并按时清运至指定处理场所。2.4垃圾处理与回收利用2.4.1甲方应将可回收物进行资源化处理，提高回收利用率。2.4.2甲方应确保有害垃圾得到安全、环保的处理。3.物业服务费用3.1服务费用标准3.1.1物业服务费用按国家及地方相关标准执行。3.1.2垃圾分类与回收利用服务费用包含在物业服务费用中。3.2费用支付方式3.2.1乙方应按时缴纳物业服务费用。3.2.2费用支付方式为银行转账或现金。3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用调整按国家及地方相关政策执行。3.3.2调整前应提前一个月通知乙方。4.物业服务责任4.1垃圾分类与回收利用的监督与管理4.1.1甲方应加强对垃圾分类与回收利用的监督与管理。4.1.2甲方应定期对垃圾分类收集点进行检查和维护。4.2环保设施的建设与维护4.2.1甲方应根据垃圾分类需求，建设必要的环保设施。4.2.2甲方应确保环保设施的正常运行和维护。4.3垃圾处理过程中的安全与环保4.3.1甲方应采取有效措施，确保垃圾处理过程中的安全与环保。4.3.2甲方应遵守国家及地方环保法规，减少环境污染。5.居民参与与权益5.1居民参与垃圾分类的方式与途径5.1.1乙方居民可通过参加社区组织的垃圾分类活动，积极参与垃圾分类。5.1.2乙方居民可通过社区公告栏、公众号等途径了解垃圾分类信息。5.2居民权益保障措施5.2.1甲方应保障乙方居民的垃圾分类权益。5.2.2甲方应设立投诉渠道，及时处理居民关于垃圾分类的投诉。5.3居民意见反馈渠道5.3.1乙方居民可通过社区公告栏、公众号等途径提出意见或建议。5.3.2甲方应在接到反馈后七个工作日内给予回复。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费用，经催告后仍未缴纳的。8.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.2.3因合同解除导致合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定清算各自的权利和义务。8.3.2甲方应将乙方已缴纳的物业服务费用中未消费部分退还乙方。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的垃圾处理与回收利用事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供垃圾分类与回收利用服务的。9.1.2乙方未按约定缴纳物业服务费用的。9.1.3双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3仲裁或诉讼为解决争议的最终方式。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.2.2争议解决机构的具体地址为[地址]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后[时间]内作出裁决。11.合同附件11.1垃圾分类指导手册11.1.1本手册为垃圾分类的具体操作指南，由甲方提供。11.1.2本手册随合同一同生效。11.2垃圾分类宣传资料11.2.1宣传资料包括海报、传单等，由甲方负责制作和发放。11.2.2宣传资料应包含垃圾分类的重要性和操作方法。11.3垃圾分类协议书11.3.1本协议书为双方就垃圾分类与回收利用达成的具体协议。11.3.2本协议书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方代表应在合同上签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效条件12.2.1合同经双方签字盖章，且满足合同约定的生效条件。12.2.2合同签订后七个工作日内，甲方应将合同备案。12.3合同备案12.3.1甲方应在合同签订后七个工作日内，将合同报送相关部门备案。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的。13.1.2出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应明确、具体，并与合同具有同等法律效力。13.2.2合同补充内容应由双方签字盖章后生效。13.3合同变更与补充程序13.3.1双方应就合同变更或补充内容进行协商。13.3.2协商一致后，双方应签署书面变更或补充协议。14.合同其他事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于垃圾分类指导手册、宣传资料、垃圾分类协议书等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2.2本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商、保险机构等。15.1.2第三方介入是指甲方或乙方为了实现合同目的，根据合同约定或经双方同意，引入的具有特定专业能力或资源的第三方。16.第三方介入的条件16.1介入前提16.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿。16.1.2第三方介入应符合合同目的和法律规定。16.1.3第三方介入不得违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本情况和拟介入的具体内容。17.2同意与协商17.2.1双方应在接到介入申请后[时间]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2双方同意介入的，应就第三方的职责、权利、义务及费用等进行协商，并签署补充协议。18.第三方的责任18.1责任限额18.1.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体数额由双方在补充协议中约定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方责任导致合同无法履行而产生的直接经济损失。18.2责任承担18.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方违反合同约定或相关法律法规的，甲方或乙方有权要求其承担法律责任。19.第三方的权利19.1第三方有权根据合同约定和补充协议，享有相应的权利，包括但不限于：19.1.1收取合理的服务费用。19.1.2获得甲方或乙方提供的相关信息和资料。19.1.3在合同约定范围内独立履行职责。20.第三方与其他各方的划分20.1职责划分20.1.1第三方应根据合同约定和补充协议，明确其职责范围，并与甲方或乙方进行明确划分。20.1.2第三方的职责应与甲方或乙方的职责不重叠，避免责任不清。20.2权利划分20.2.1第三方的权利应与其职责相对应，确保其能够有效履行职责。20.2.2第三方的权利不应侵犯甲方或乙方的合法权益。21.第三方介入的变更与终止21.1变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.1.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、义务及费用的调整。21.2终止21.2.1第三方介入的终止条件包括合同期满、合同解除或终止、双方协商一致等。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或补充协议处理相关事宜。22.补充协议22.1补充协议的效力22.1.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。22.1.2补充协议的签订应符合法律法规和本合同的规定。22.2补充协议的修订22.2.1补充协议的修订需经甲乙双方同意，并签订书面修订协议。22.2.2修订内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垃圾分类指导手册详细要求：手册应包含垃圾分类的基本知识、分类标准、操作步骤、常见问题解答等内容。附件说明：本手册旨在帮助居民了解和掌握垃圾分类的正确方法，提高垃圾分类的准确性和参与度。2.垃圾分类宣传资料详细要求：宣传资料应包括海报、传单、易拉宝等形式，内容应简洁明了，易于理解。附件说明：宣传资料用于在社区内进行垃圾分类的宣传教育，提高居民的环保意识。3.垃圾分类协议书详细要求：协议书应明确甲乙双方在垃圾分类与回收利用方面的权利、义务和责任。附件说明：本协议书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.物业服务费用明细表详细要求：明细表应列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等内容。附件说明：明细表用于明确物业服务费用的具体内容，方便居民了解和监督。5.垃圾分类收集点设施清单详细要求：清单应详细记录收集点的位置、设施类型、数量、维护情况等信息。附件说明：清单用于确保收集点的设施齐全、完好，方便日常管理和维护。6.垃圾处理与回收利用方案详细要求：方案应包括垃圾处理流程、回收利用方式、环保措施等内容。附件说明：方案用于指导垃圾处理与回收利用的具体操作，确保环保和资源化利用。7.居民意见反馈记录表详细要求：记录表应包括居民反馈的时间、内容、处理结果等信息。附件说明：记录表用于记录和处理居民关于垃圾分类的意见和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供垃圾分类与回收利用服务的。乙方未按约定缴纳物业服务费用的。第三方未按合同约定履行职责的。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例甲方未按约定提供垃圾分类服务，导致乙方垃圾处理费用增加，甲方应赔偿乙方增加的费用。乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权暂停部分物业服务，并要求乙方支付滞纳金。第三方在执行垃圾分类服务过程中造成环境污染，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024万科物业合同范本，涉及社区垃圾分类与回收利用2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.社区垃圾分类与回收利用概述2.1垃圾分类标准2.2垃圾回收流程2.3垃圾处理方式2.4垃圾处理设施3.物业服务内容3.1垃圾分类宣传与培训3.2垃圾分类设施维护3.3垃圾分类监督与检查3.4垃圾回收与运输3.5垃圾处理费用4.物业服务标准4.1垃圾分类设施配置标准4.2垃圾分类宣传培训标准4.3垃圾回收与运输标准4.4垃圾处理设施维护标准4.5垃圾分类监督与检查标准5.物业服务费用5.1垃圾分类宣传培训费用5.2垃圾分类设施维护费用5.3垃圾回收与运输费用5.4垃圾处理设施维护费用5.5垃圾处理费用6.物业服务期限6.1垃圾分类宣传培训期限6.2垃圾分类设施维护期限6.3垃圾回收与运输期限6.4垃圾处理设施维护期限6.5垃圾处理期限7.物业服务责任7.1垃圾分类宣传培训责任7.2垃圾分类设施维护责任7.3垃圾回收与运输责任7.4垃圾处理设施维护责任7.5垃圾处理责任8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1垃圾分类宣传材料12.2垃圾分类设施配置清单12.3垃圾回收与运输方案12.4垃圾处理设施维护方案13.合同其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同生效14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：万科物业管理有限公司1.2合同签订日期[年]年[月]月[日]1.3合同签订地点[具体地址]1.4合同生效日期自双方签署之日起生效。1.5合同期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。1.6合同目的为规范万科社区垃圾分类与回收利用工作，提高社区居民环保意识，实现资源化利用，甲方根据国家相关法律法规及政策要求，与乙方签订本合同。2.社区垃圾分类与回收利用概述2.1垃圾分类标准本合同所指垃圾分类标准按照《城市生活垃圾分类管理办法》及相关地方性法规执行，具体分类标准如下：（1）可回收物：主要包括废纸、塑料、玻璃、金属和布料等；（2）有害垃圾：主要包括废电池、废荧光灯管、废药品及其包装物等；（3）厨余垃圾：主要包括食物残渣、剩菜剩饭、瓜皮果核等；（4）其他垃圾：除可回收物、有害垃圾、厨余垃圾以外的其他生活废弃物。2.2垃圾回收流程（1）甲方负责在小区内设置垃圾分类投放点，明确分类标识；（2）业主方负责将生活垃圾分类投放至指定投放点；（3）甲方安排专人负责垃圾分类投放点的日常巡查和维护；（4）甲方负责将分类后的垃圾运至指定的垃圾处理场。2.3垃圾处理方式（1）可回收物：交由再生资源回收企业进行资源化利用；（2）有害垃圾：交由具有资质的专业机构进行处理；（3）厨余垃圾：交由具有资质的厨余垃圾处理企业进行资源化利用；（4）其他垃圾：交由具有资质的垃圾处理企业进行无害化处理。2.4垃圾处理设施甲方负责配置必要的垃圾分类设施，包括垃圾分类投放点、分类垃圾桶等，并确保设施完好、整洁。3.物业服务内容3.1垃圾分类宣传与培训甲方负责定期开展垃圾分类宣传和培训活动，提高业主方的环保意识。3.2垃圾分类设施维护甲方负责对垃圾分类投放点、分类垃圾桶等设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。3.3垃圾分类监督与检查甲方安排专人负责对业主方的垃圾分类投放行为进行监督和检查，确保垃圾分类工作落到实处。3.4垃圾回收与运输甲方负责将分类后的垃圾按照规定的时间、路线运至指定的垃圾处理场。3.5垃圾处理费用垃圾分类宣传培训费用、垃圾分类设施维护费用、垃圾回收与运输费用、垃圾处理费用由业主方承担。4.物业服务标准4.1垃圾分类设施配置标准甲方根据小区实际情况，按照国家标准配置垃圾分类投放点、分类垃圾桶等设施。4.2垃圾分类宣传培训标准甲方定期开展垃圾分类宣传和培训活动，确保业主方了解垃圾分类知识。4.3垃圾回收与运输标准甲方按照规定的时间、路线将分类后的垃圾运至指定的垃圾处理场。4.4垃圾处理设施维护标准甲方对垃圾分类设施进行定期检查和维护，确保设施完好、整洁。4.5垃圾分类监督与检查标准甲方安排专人负责对业主方的垃圾分类投放行为进行监督和检查，确保垃圾分类工作落到实处。5.物业服务费用5.1垃圾分类宣传培训费用[具体金额]5.2垃圾分类设施维护费用[具体金额]5.3垃圾回收与运输费用[具体金额]5.4垃圾处理设施维护费用[具体金额]5.5垃圾处理费用[具体金额]6.物业服务期限6.1垃圾分类宣传培训期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.2垃圾分类设施维护期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3垃圾回收与运输期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.4垃圾处理设施维护期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.5垃圾处理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.违约责任8.1物业服务方违约责任（1）向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（2）承担由此给乙方造成的损失；（3）甲方应立即采取补救措施，确保垃圾分类工作恢复正常。8.2业主方违约责任（1）向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（2）承担由此给甲方造成的损失；（3）乙方应立即采取补救措施，确保垃圾分类工作恢复正常。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成立时，合同解除。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件成立时，合同终止。11.2合同终止程序（1）书面通知对方合同终止的事实；（2）双方进行财产清算，确保无遗留债务；（3）双方签署合同终止确认书。12.合同附件12.1垃圾分类宣传材料包括但不限于宣传册、海报、视频等。12.2垃圾分类设施配置清单包括垃圾分类投放点、分类垃圾桶等设施的具体清单。12.3垃圾回收与运输方案包括垃圾收集、运输、处理的具体方案。12.4垃圾处理设施维护方案包括垃圾分类设施维护的具体方案。13.合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本合同以中文文本为准，双方对本合同条款的理解如有争议，应以中文文本为准。13.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2合同签署日期[年]年[月]月[日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高垃圾分类与回收利用效率，确保垃圾处理工作的顺利进行，以及提供专业服务。15.3第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于：（1）垃圾分类咨询服务；（2）垃圾分类设施设计与施工；（3）垃圾回收与运输服务；（4）垃圾处理技术服务；（5）其他与本合同相关服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、类型、服务内容、费用及预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体天数]内予以答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3介入实施第三方介入后，应按照本合同及双方签订的协议履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行本合同过程中，其责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方原因导致的损失。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致甲方或乙方损失超过该限额，第三方应承担相应比例的责任。17.3责任保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并在合同中明确保险金额及保险范围。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方负责协调第三方与乙方的合作，确