惠州二手房买卖合同价格评估

惠州二手房买卖合同价格评估合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于惠州市的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于惠州市________区________街道________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于________状态，设施设备齐全，权属明确。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋现状的真实性，不得隐瞒或虚报房屋情况。4.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。5.3乙方应承担房屋过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状说明4.购房款支付证明5.房屋过户证明6.房屋所有权转移证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移2.甲方未按约定保证房屋产权清晰，存在权属纠纷3.甲方未按约定保证房屋现状真实性，隐瞒或虚报房屋情况4.乙方未按约定价格支付购房款5.乙方未按约定时间接收房屋6.乙方未按约定承担房屋过户所产生的相关费用三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记备案手续，再次进入市场交易的住宅。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额。3.房屋所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方。4.过户：将房屋所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移迟延：解决办法：甲方应积极办理相关手续，确保按时完成房屋所有权转移。如甲方原因导致迟延，应按约定支付违约金。2.房屋产权纠纷：解决办法：如发生产权纠纷，双方应积极协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定修复或补偿房屋。如乙方发现房屋现状与约定严重不符，有权拒绝接收房屋。五、所有应用场景：1.二手房屋买