2024年度安徽省土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3办理转让手续的时间限制第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证的办理5.2土地使用税的缴纳5.3土地开发与建设第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1转让方的权利与义务13.2受让方的权利与义务第十四条合同的签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权转让2.1土地位置：安徽省_______市（县）_______街道（镇）_______号地块。2.2土地面积：依法核定的土地使用权面积为_______平方米。2.3土地用途：土地使用性质为_______（如商业、住宅、工业等）。2.4转让期限：土地使用权转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：受让方应通过银行转账等方式将转让价格支付给转让方。3.3支付时间：受让方应于本合同生效后_______日内将转让价格支付完毕。第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的材料：1）土地使用权证原件及复印件；2）转让方主体资格证明文件原件及复印件；3）与土地使用权转让相关的批准文件原件及复印件；4）其他依法应当提供的材料。4.2受让方应提供的材料：1）受让方主体资格证明文件原件及复印件；2）受让方法定代表人身份证明文件原件及复印件；3）与土地使用权转让相关的同意文件原件及复印件；4）其他依法应当提供的材料。4.3办理转让手续的时间限制：双方应自合同生效之日起_______日内，共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证的办理：受让方应自合同生效之日起_______日内，依法办理土地使用权证的过户手续。5.2土地使用税的缴纳：受让方应自土地使用权证过户完毕之日起，依法缴纳土地使用税。5.3土地开发与建设：受让方应按照土地使用权证载明的用途进行土地开发与建设，不得擅自改变用途。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：1）双方协商一致；2）符合相关法律法规的规定；3）其他依法可以变更的情形。6.2合同终止的条件：1）合同约定的转让期限届满；2）双方协商一致；3）依法可以终止的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：1）未按约定提供土地使用权证等有关材料的，应承担相应的违约责任；2）未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任：1）未按约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任；2）未按约定办理土地使用权证过户手续的，应承担相应的违约责任；3）未按约定使用土地的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至安徽省仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并依法办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，并确保其不被非授权人员接触。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他约定13.1转让方的权利与义务：1）保证土地使用权合法有效；2）按时提供土地使用权证等相关材料；3）履行合同约定的其他义务。13.2受让方的权利与义务：1）按约定支付转让价格；2）按时办理土地使用权证过户手续；3）按照土地使用权证载明的用途使用土地；4）履行合同约定的其他义务。第十四条合同的签署与生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方是指除转让方和受让方以外，根据本合同约定介入合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入需经转让方和受让方协商一致，并签订书面协议。2.2介入程序：第三方介入前，应向转让方和受让方提交相关资质证明文件，并按照约定程序办理介入手续。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方责任：第三方因履行不当造成转让方或受让方损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对转让方和受让方的责任限额为合同约定的转让价格的_______%。4.2责任限额的调整：双方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额，但需签订书面协议。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方的关系：第三方介入后，成为本合同的一方，与转让方、受让方具有同等的权利和义务。5.2第三方与转让方、受让方的划分：第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，转让方和受让方不承担第三方义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：转让方和受让方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法采取其他措施。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应与转让方和受让方协商一致。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：转让方和受让方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方权益维护：第三方认为自己的权益受到损害的，有权依法维护自己的权益。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应按照合同约定向转让方和受让方披露相关信息。9.2信息披露的内容：第三方应披露与合同履行有关的一切信息，包括但不限于财务状况、业务情况等。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规：第三方应确保自己的行为符合相关法律法规的要求。10.2第三方合法性：第三方应保证自己的权益不受法律限制，不影响合同的履行。第十一条第三方与合同的变更、解除和终止11.1第三方变更：第三方如发生变更，应告知转让方和受让方，并按照合同约定办理相关手续。11.2第三方解除：第三方如要求解除合同，应与转让方和受让方协商一致，并依法办理相关手续。11.3第三方终止：第三方如因故终止，应按照合同约定办理终止手续，并确保合同的正常履行。第十二条第三方与争议解决12.1第三方争议解决：第三方与转让方、受让方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以依法采取其他措施。12.2第三方争议处理程序：争议处理过程中，第三方应履行合同约定的义务，并配合转让方和受让方解决争议。第十三条第三方与合同的继承和转让13.1第三方继承：第三方如发生继承，继承人应继续履行合同约定的义务。13.2第三方转让：第三方如要求转让合同权利义务，应与转让方和受让方协商一致，并依法办理相关手续。第十四条第三方与合同的附随义务14.1第三方附随义务：第三方应履行合同约定的附随义务，包括但不限于提供必要的信息、配合调查等。14.2第三方附随义务的履行：第三方应按照合同约定及时履行附随义务，确保合同的正常履行。本部分是针对本合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等说明。双方应根据实际情况协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证原件及复印件附件2：转让方主体资格证明文件原件及复印件附件3：受让方主体资格证明文件原件及复印件附件4：与土地使用权转让相关的批准文件原件及复印件附件5：转让价格支付证明文件原件及复印件附件6：土地使用权证过户证明文件原件及复印件附件7：受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件附件8：第三方资质证明文件原件及复印件附件9：第三方与转让方、受让方签订的书面协议复印件附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证原件及复印件：提供安徽省土地使用权证原件，并复印一份供对方留存。2.转让方主体资格证明文件原件及复印件：提供转让方的营业执照副本或其他主体资格证明文件，并复印一份供对方留存。3.受让方主体资格证明文件原件及复印件：提供受让方的营业执照副本或其他主体资格证明文件，并复印一份供对方留存。4.与土地使用权转让相关的批准文件原件及复印件：提供与土地使用权转让相关的政府批准文件原件，并复印一份供对方留存。5.转让价格支付证明文件原件及复印件：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证或其他支付证明文件，并复印一份供对方留存。6.土地使用权证过户证明文件原件及复印件：提供土地使用权证过户证明文件原件，并复印一份供对方留存。7.受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件，并复印一份供对方留存。8.第三方资质证明文件原件及复印件：提供第三方的资质证明文件原件，并复印一份供对方留存。9.第三方与转让方、受让方签订的书面协议复印件：提供第三方与转让方、受让方签订的书面协议复印件，并复印一份供对方留存。10.合同履行过程中的其他相关文件：提供合同履行过程中的其他相关文件，包括但不限于会议纪要、通讯记录等，并复印一份供对方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供土地使用权证等有关材料的。2.转让方未按约定履行合同义务的。3.受让方未按约定支付转让价格的。4.受让方未按约定办理土地使用权证过户手续的。5.受让方未按约定使用土地的。6.第三方未按约定履行相关义务的。7.双方未按约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约：第三方应承