标准房屋买卖合同模版

标准房屋买卖合同模版合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按期向卖方支付，具体支付方式如下：4.3.1买方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；4.3.2买方应于______年______月______日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3房屋交付时间：______年______月______日。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证明5.支付凭证（如银行转账记录）6.房屋过户相关文件7.房屋交付确认书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或过户至买方名下。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题未披露。3.卖方未按约定时间支付违约金或赔偿金。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定履行房屋维护和管理责任。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的现有所有权人。2.买方：购买房屋的当事人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或过户。解决办法：与卖方协商确定新的交付或过户日期，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：要求卖方按照法律规定承担修复责任或退还房款。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：催告买方支付，逾期仍未支付可要求解除合同并追究违约责任。4.问题：房屋交付后出现损坏。解决办法：及时通知卖方并协商维修责任，如有必要可聘请专业机构评估损失。五、所有应用场景