房屋买卖合同示例文本

房屋买卖合同示例文本合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备合法的交易条件。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋自合同签订之日起至交付之日止，不存在租赁、借用等权利限制。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4乙方自标的房屋交付之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章/签名）：________________乙方（盖章/签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.购房款收据5.房屋过户所需的相关文件6.物业管理费、维修基金等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证标的房屋权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，认定为违约行为。3.甲方未保证标的房屋自合同签订之日起至交付之日止，不存在租赁、借用等权利限制，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未承担房屋过户所需的费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方愿意出售的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转让给乙方。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可与甲方协商延长时间，或依法向甲方主张违约责任。2.问题：标的房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收购房款，并赔偿乙方相应损失。3.问题：标的房屋在合同签订之日起至交付之日止，存在租赁、借用等权利限制。解决办法：甲方应承担违约责任，解除相关权利限制，并赔偿乙方相应损失。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可与乙方协商支付事宜，或依法向乙方主张违约责任。5.问题：乙方未承担房屋过户所需的费用。解决办法：乙方