重庆市房屋购买协议

重庆市房屋购买协议合同编号：__________协议各方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的面积为_______平方米，房屋的用途为_______。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条陈述与保证5.1卖方保证其为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。5.2买方保证其具备购房资格，并能按照本协议约定支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件7.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋或存在房屋权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，构成违约。2.买方逾期支付购房款，构成违约。3.双方未履行协议约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定：依据本协议约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议中约定的位于重庆市的房屋。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的一部分购房款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除本协议。2.买方逾期支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除本协议。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况：买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。4.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方承担维修、加固等责任，并有权解除本协议。5.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：双方应友好协商解决，必要时可申请延期或