房产抵押贷款协议范例

房产抵押贷款协议范例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款主要用于：__________。1.3本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款方式为转账至甲方指定的银行账户。第三条房产抵押3.1乙方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为本贷款的担保。3.2甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时，依法处置该抵押房产以优先受偿。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条违约责任4.1乙方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还贷款本息的金额×0.05%×逾期天数。4.2乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产抵押评估报告6.还款计划表7.担保人同意担保的书面材料（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按期偿还贷款本息：逾期超过约定的还款日，视为违约。2.未按约定用途使用贷款：如发现乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.提供的抵押房产信息不实：如发现乙方提供的抵押房产信息不实，视为违约。4.未经甲方同意，乙方转让、出租或抵押抵押房产：视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房产抵押：指乙方将其名下的房产作为贷款的担保，抵押给甲方。4.贷款利率：指甲方提供贷款时约定的年利率。6.滞纳金：指乙方未按期偿还贷款本息所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：提醒乙方尽快还款，逾期会产生滞纳金；如逾期严重，可依法处置抵押房产。2.乙方未按约定用途使用贷款：与乙方沟通，要求其改正；如不改正，可依法终止贷款协议。3.提供的抵押房产信息不实：要求乙方提供真实准确的房产信息，如不提供，可依法终止贷款协议。4.乙方转让、出租或抵押抵押房产未经甲方同意：要求乙方立即停止转让、出租或抵押行为，并依法处理。5.其他问题：根据具体情况，与乙方协商解决，如协商不成