房屋买卖行纪合同的签订技巧

房屋买卖行纪合同的签订技巧合同编号：__________房屋买卖行纪合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________1.5卖方身份证号码：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________2.5买方身份证号码：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________3.5房屋楼层：__________3.6房屋建筑年代：__________3.7房屋现状：__________四、行纪人信息4.1行纪人名称：__________4.2行纪人地址：__________4.3行纪人联系人：__________4.4行纪人联系电话：__________4.5行纪人身份证号码：__________五、合同条款5.1房屋买卖价格：__________元人民币整（大写：_______________________元整）。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。5.3卖方应于收到购房款项后____个工作日内，将房屋所有权证原件及有关房屋手续交付给买方。5.4买方应自收到房屋所有权证之日起，依法办理房屋过户手续。5.5行纪人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，并收取相应的佣金。5.6合同签订后，如发生任何影响房屋买卖的法律纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同签订后，如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权证办理完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________行纪人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.行纪人佣金支付凭证6.双方身份证明复印件7.房屋现状图片及视频资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证及有关房屋手续，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.行纪人未按约定时间协助买方办理房屋过户手续，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款项：指买方根据合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。3.行纪人：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易手续的专业机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋所有权证及有关房屋手续。解决办法：提醒卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方拖延支付购房款项。解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：行纪人未按约定时间协助买方办理房屋过户手续。解决办法：提醒行纪人履行合同约定，如行纪人仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，房屋价格出现波动。解决办法：双方可根据实际情况协商调整购房价格，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.