房产抵押借款合同范本样式

房产抵押借款合同范本样式合同编号：__________甲方（出借方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的房产抵押借款。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条借款利率3.1借款利率为每月____%。3.2逾期还款的利息按每日____%计算。第四条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）还款时间为每月____日前。4.2乙方提前还款的，甲方有权按照实际借款期限计算利息。第五条房产抵押5.1乙方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿借款本金及利息。5.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。7.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.还款计划表4.抵押物评估报告5.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指借款到期后，乙方未能按照约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。2.甲方未按约定提供借款：指甲方未能按照约定的金额、期限和方式向乙方提供借款。3.房产抵押权属争议：指抵押物所有权、使用权、处分权等存在争议，影响甲方权益实现。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房产优先受偿。2.借款利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方还款能力发生变化：与乙方协商，调整还款计划；必要时，依法处置抵押物。2.房产抵押权属发生争议：向法院提起诉讼，确认抵押权属；必要时，寻求专业律师协助。3.甲方未按约定提供借款：依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常生活、教育、医疗等消费支出。2.企业经营周转：用于企业日常经营活动的资金周转。3.房地产投资：用于购买、