房屋买卖交易定金支付协议

房屋买卖交易定金支付协议合同编号：__________房屋买卖交易定金支付协议卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条定金金额及支付1.2买方应在本协议签订之日起______日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3定金支付后，买方有权在______日内对该房屋进行实地查看，并决定是否继续履行本协议。第二条定金退还及扣除2.1如买方在本协议签订之日起______日内未支付定金，本协议自动失效。2.2如买方在支付定金后，未在______日内对该房屋进行实地查看，或决定不购买该房屋，买方有权要求卖方退还定金。2.3如买方在支付定金后，决定不购买该房屋，应提前______日通知卖方，卖方有权扣除人民币______元作为违约金，剩余定金退还买方。2.4如卖方在买方支付定金后，未经买方同意擅自将该房屋出售给第三方，卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.5如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，卖方应退还买方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自本协议签订之日起______日内，卖方应将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，双方应共同配合完成过户手续。3.3房屋交付时，卖方应保证该房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无债务纠纷等法律问题。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关事项。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.买卖双方签署的房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：在协议签订后______日内未支付定金，视为违约。2.买方未按约定时间查看房屋：在支付定金后______日内未进行实地查看，视为违约。3.买方决定不购买房屋未提前通知：未提前______日通知卖方不购买房屋，视为违约。4.卖方未经买方同意擅自出售房屋：卖方在买方支付定金后，未经买方同意擅自将房屋出售给第三方，视为违约。5.因不可抗力导致协议无法履行：双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种诚意金，用于确保买方履行购买房屋的承诺。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：买方或卖方未能履行本协议约定的义务时，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后买方未查看房屋：买方应尽快安排实地查看，如有问题可与卖方协商解决。2.买方决定不购买房屋：买方应提前通知卖方，并根据协议约定办理定金退还手续。3.卖方擅自出售房屋：买方可要求卖方双倍返还已支付的定金，并可依法寻求进一步权益保护。4.不可抗力导致协议无法履行：双方应协商解除协议，并退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于某地的房屋。2.双方约定买方支付定金作为