房屋买卖合同解除的解约条件

房屋买卖合同解除的解约条件合同编号：__________房屋买卖合同解除的解约条件甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除条件（1）甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的；（3）甲方在出售房屋过程中，存在故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法履行合同的；（4）一方丧失履行合同的能力，或者丧失民事行为能力的；（5）法律法规规定的其他解除情形。2.甲乙双方同意，解除本合同应当遵循诚实信用原则，按照公平、公正、自愿的原则进行协商。二、解除程序1.甲乙双方同意解除本合同的，应当书面提出解除合同的申请，并说明解除合同的理由。2.甲乙双方收到解除合同的申请后，应当在____日内进行协商，达成一致意见。3.甲乙双方协商一致后，应当签署解除合同的协议，并按照本合同约定的方式办理房屋过户等手续。4.甲乙双方应当在本合同解除后的____日内，按照本合同约定办理退还购房款及赔偿等事宜。三、解除后的责任1.本合同解除后，甲乙双方应当互相退还已收到的款项，并按照本合同约定支付违约金。2.甲方应当在本合同解除后，退还乙方已支付的购房款及相应的利息。3.若甲方存在故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法履行合同的，甲方应当支付乙方相应的赔偿金。4.本合同解除后，甲乙双方应当互相协助，办理相关手续，确保解除合同的顺利进行。四、其他约定1.本合同解除不影响甲乙双方依法追究对方法律责任的权利。2.本合同解除后，甲乙双方对对方的隐私、商业秘密等应当予以保密，不得泄露给第三方。3.本合同解除后，甲乙双方在办理相关手续过程中，应当遵守国家法律法规，积极配合相关部门的工作。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的解除条件成就之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.解除合同申请书7.解除合同协议书8.违约金计算公式9.赔偿金计算公式10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋的，构成违约。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款的，构成违约。3.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法履行合同的，构成违约。4.一方丧失履行合同的能力，或者丧失民事行为能力的，构成违约。5.法律法规规定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付购房款的合同。2.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿金：指因一方违约导致对方遭受损失时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的法律行为。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应当承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应当承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.甲方故意隐瞒房屋实际情况：解决办法：甲方应当承担违约责任，按照约定支付赔偿金，并退还已支付的购房款。4.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方未能按时交付房屋，乙方要求解除合同。3.乙方未能按时支付购房款