2024年度房屋买卖合同：我方为卖方乙方为买方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：我方为卖方，乙方为买方本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋维修责任4.1卖方责任4.2买方责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条房屋租赁6.1租赁事宜6.2租赁费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：沪第二条交易价格2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）2.2付款方式：买方采取银行按揭方式支付房款，按揭比例为%，剩余房款一次性支付2.3付款时间：买方应在签署本合同之日起日内，将首付款支付给卖方，具体付款时间及金额按银行贷款审批及放款进度确定第三条交付及过户3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件3.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担3.4过户时间：双方应在本合同签署之日起日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续第四条房屋维修责任4.1卖方责任：卖方保证房屋交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，对于房屋本身质量问题，卖方应承担修复责任4.2买方责任：买方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，买方应承担修复责任第五条房屋保险5.1保险购买：买方应自房屋交付之日起日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案5.2保险费用承担：买方承担购买房屋保险的费用第六条房屋租赁6.1租赁事宜：如买方需在过户前租赁房屋，应与卖方协商一致，并签订租赁合同6.2租赁费用：租赁费用及支付方式由双方在租赁合同中约定第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未能办理完毕房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数7.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或未能办理完毕贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明10.3房屋买卖合同附件第十一条双方声明11.1卖方声明：卖方保证对本合同项下的房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵11.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的所有情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：联系电话：X通讯地址：12.2买方联系方式：联系电话：X通讯地址：第十三条其他约定13.1补充条款：（此处可列出合同补充条款，如关于物业费、水电费等其他费用的承担等）13.2附件说明：（对附件的内容进行说明，如附件中的房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明等文件的含义和作用）第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务的范围、内容、费用等应在服务合同中明确。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性、合规性。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同及第三方服务合同中有特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。3.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，提供专业服务，并确保交易的顺利进行。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示，提供专业服务，并确保交易的顺利进行。第五条第三方服务的履行及监督5.1第三方服务履行：第三方应按照服务合同的约定，履行相关服务职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.2第三方服务监督：甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，如发现第三方服务不符合法律法规或合同约定，有权要求第三方改正。第六条第三方服务合同的解除及终止6.1第三方服务合同解除：如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方服务合同终止：本合同履行完毕后，第三方服务合同自动终止。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方划分：第三方在提供服务过程中，应严格区分其与甲方的关系，不得侵犯甲方的合法权益。7.2第三方与乙方划分：第三方在提供服务过程中，应严格区分其与乙方的关系，不得侵犯乙方的合法权益。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未按照服务合同的约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙双方根据本合同及第三方服务合同的履行情况，可协商增加额外条款，以明确双方的权利义务。9.2说明：本合同及第三方服务合同中的条款，如有不明确或需要解释的地方，甲乙双方应友好协商解决。第十条第三方介入的签署及生效10.1第三方介入签署：本合同第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.2第三方介入生效：本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同附件附件4：第三方服务合同复印件附件5：贷款银行提供的贷款批准函复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：房屋交付确认书附件8：房屋过户证明复印件附件9：房屋保险单复印件附件10：房屋维修记录复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。附件2：房屋产权清晰证明，由房地产交易中心提供，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同的正本及附件，详细记录房屋买卖的交易信息。附件4：第三方服务合同复印件，包括第三方与甲方、乙方签订的服务合同，明确第三方服务的范围、内容、费用等。附件5：贷款银行提供的贷款批准函复印件，证明买方贷款申请已获得银行的批准。附件6：物业服务合同复印件，包括物业服务合同的正本及附件，明确物业服务的内容、费用等。附件7：房屋交付确认书，由甲乙双方共同签署，确认房屋已按照约定交付。附件8：房屋过户证明复印件，由房地产交易中心提供，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件9：房屋保险单复印件，应展示房屋保险单的正本内容，包括保险金额、保险期限等信息。附件10：房屋维修记录复印件，记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.买方未能按照本合同约定支付房款或未能办理完毕贷款手续。3.第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×逾期天数。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款