房屋买卖公正授权书范本

房屋买卖公正授权书范本合同编号：__________房屋买卖公正授权书甲方（卖方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现拟将该房屋出售给乙方，为确保双方合法权益，甲乙双方特此签订本授权书，具体内容如下：第一条授权范围甲方在此明确授权乙方或其指定代表为其全权代表，办理与本房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于：1.办理房屋买卖合同的签订、变更、解除等相关手续；2.办理房屋产权过户手续；3.办理与房屋买卖相关的贷款、支付、结算等金融手续；4.办理与房屋买卖相关的登记、备案、税务等行政手续；5.办理与房屋买卖相关的其他法律手续。第二条授权期限本授权书的有效期自签署之日起至房屋买卖合同签订且产权过户完毕之日止。第三条授权代表乙方指定代表（姓名：____________________，身份证号码：____________________）为乙方在本授权书项下的全权代表，有权代表乙方处理本授权书范围内的一切事宜。第四条授权书的传递与保管1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权书如有副本，各副本均具有同等法律效力；3.本授权书不得涂改、转让、转借或用于其他目的；4.本授权书在有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得撤销或修改本授权书。第五条法律适用与争议解决本授权书的一切争议，均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本授权书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.买卖双方身份证明原件及复印件4.授权书原件及复印件5.房屋产权过户相关申请表单6.贷款申请表单及相关文件7.税费计算表及相关文件8.房屋验收报告9.房屋买卖合同备案申请表单10.其他可能需要的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续。3.甲方未按照合同约定履行其他合同义务。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未按照合同约定履行其他合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.授权书：是指房屋所有权人授权他人代为办理与房屋买卖有关的事宜的书面文件。3.产权过户：是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。5.购房款项：是指买家按照合同约定支付给卖家的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.问题：合同签订后，乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如果乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。3.问题：合同签订后，甲方未能按照约定办理产权过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定履行办理产权过户手续的义务，如果甲方延迟办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟办理违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。