无中介房屋买卖合同签订要点

无中介房屋买卖合同签订要点合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的实测面积为________________平方米，甲方保证该面积真实准确。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付房价的方式为：________________。第三条付款与交付3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照本合同第二条的约定，向甲方支付房价。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证；（5）其他与房屋相关的文件。第四条税费4.1甲乙双方应依法缴纳购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.2税费的具体数额按照当时的政策规定计算，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同第三条的约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房价的1%。5.2乙方未按照本合同第二条的约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房价的1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同（如有）4.水、电、煤气、物业等各项费用缴纳凭证5.其他与房屋相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第三条的约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同第二条的约定支付房价的，构成违约。3.甲方未按照本合同第四条的约定缴纳相关税费的，构成违约。4.乙方未按照本合同第五条的约定履行支付违约金的义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地的使用权，包括住宅、商业、工业等用途。3.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国印花税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国营业税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同第三条的约定，按时交付房屋。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方应按照本合同第二条的约定，按时向甲方支付房价。如乙方未能按时支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时，甲方未能提供相关文件。解决办法：甲方应按照本合同第三条的约定，向乙方提供房屋的所有权证、土地使用权证等相关文件。如甲方未能提供相关文件，乙方有权要求甲方尽快提供。五、所有应用场景：本合同