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文档简介
休闲农庄合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX休闲农庄有限公司
地址:XX省XX市XX区XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX街道XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX农业科技有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的休闲农庄,该农庄占地面积XX亩,具备完善的休闲娱乐设施和丰富的农业资源;乙方具备丰富的农业科技研发和农庄经营管理经验,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将休闲农庄出租给乙方经营事项达成以下协议:
一、甲方同意将休闲农庄整体出租给乙方,由乙方负责农庄的经营管理,并支付租金。
二、乙方在承租期内,充分利用甲方提供的休闲农庄资源,发挥自身农业科技研发和农庄经营管理优势,提高农庄的经营效益。
三、双方本着互利共赢的原则,共同推进休闲农庄的发展,提升农庄品牌知名度,为消费者提供高品质的休闲娱乐服务。
四、本合同为双方就休闲农庄租赁及经营管理事项所签订的正式文件,自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。
五、双方在合同履行过程中,应严格遵守国家法律法规,遵循诚信原则,履行各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。
本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的,以下条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订本合同时,已充分了解并认可本合同的全部内容,承诺按照本合同的约定全面履行各自义务。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于,甲方将其拥有的休闲农庄出租给乙方,由乙方负责农庄的经营管理,通过整合甲方的资源与乙方的农业科技研发及经营管理能力,共同提升休闲农庄的经营效益和品牌价值。具体内容包括:
1.休闲农庄的租赁及经营管理;
2.农庄内农业资源的开发与利用;
3.农庄内休闲娱乐设施的建设、维护及运营;
4.双方在合作期间的品牌推广、市场拓展及客户服务。
第二条定义
1.休闲农庄:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的农庄,包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。
2.租赁期:指甲方将休闲农庄出租给乙方的期限,自本合同生效之日起计算。
3.租金:指甲方按照本合同约定向乙方收取的休闲农庄租赁费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)监督乙方对休闲农庄的经营管理,确保农庄的合法权益不受侵害;
(3)在租赁期内,有权对休闲农庄进行定期检查,确保乙方合理使用农庄资源。
2.义务:
(1)确保休闲农庄的出租符合法律法规的规定;
(2)提供休闲农庄的产权证明,保证乙方在租赁期内的合法权益;
(3)协助乙方处理与休闲农庄相关的政府审批、报备等手续;
(4)在租赁期内,不得将休闲农庄转租或出售给第三方。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)在租赁期内,按照本合同约定合法使用休闲农庄;
(2)在甲方授权范围内,对休闲农庄进行经营管理;
(3)享有休闲农庄经营收益的权利。
2.义务:
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理利用休闲农庄资源,确保农庄的可持续发展;
(3)负责休闲农庄的日常经营管理,确保农庄安全、卫生、有序;
(4)在租赁期内,不得擅自改变休闲农庄的结构和用途;
(5)在租赁期满或合同提前终止时,将休闲农庄完好无损地归还给甲方。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方在租赁期内应向甲方支付租金,租金标准为每年人民币XX万元整。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付租金,转账时应注明“休闲农庄租金”。
3.支付时间:租金按年度支付,每年度租金在当年6月30日前支付完毕。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为十年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)租金支付时间:每年6月30日前支付当年租金;
(2)合同到期日:合同有效期届满之日。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未能按约定提供休闲农庄或违反本合同其他约定,导致乙方无法正常开展经营活动的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.甲方违约金:甲方违约时,应向乙方支付相当于当年租金20%的违约金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付逾期租金及逾期付款违约金,逾期付款违约金按照逾期付款金额的千分之五每日计算。
2.乙方擅自改变休闲农庄用途或结构,导致农庄无法正常经营的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.乙方在租赁期内擅自转租、转借休闲农庄的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于当年租金50%的违约金。
4.乙方在租赁期满或合同提前终止时,未将休闲农庄完好无损地归还给甲方的,应承担修复费用及相当于修复费用20%的违约金。
双方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿损失后,仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的,非违约方有权解除合同,并要求违约方承担合同解除后的相关责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、恐怖活动、政府行为、公共事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内,免除履行合同的责任。
3.双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后,双方应尽快协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会提起仲裁,或仲裁裁决作出后未履行裁决的,另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方确认,在签订本合同时已充分了解并认可上述争议解决方式,同意按照本条约定解决可能发生的争议。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的,发送之日起第三日视为送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,必须以书面形式作出,经双方签字盖章后生效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权提前终止本合同:
(1)对方严重违反本合同约定,经催告后仍未改正;
(2)对方发生破产、清算、解散等情形;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行。
4.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定及相关法律法规办理终止后的手续,包括但不限于财产移交、费用结算等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合
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