房屋交易补充协议的范本

房屋交易补充协议的范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中产生的补充事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号為____，土地使用权证号为____。2.乙方购买上述房屋，旨在用于____（购房目的）。二、合同履行补充事项1.甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备合法的交易条件。2.乙方应按照合同约定支付购房款项，如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续，如需缴纳税费，由乙方承担。4.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。5.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。6.双方应共同遵守国家关于房地产交易的法律法规，履行合同义务，维护交易双方的合法权益。三、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋权属证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，导致纠纷的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲方提供的房屋不符合合同约定的，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如甲方无法提供清晰权属证明，乙方有权要求退款或追究甲方法律责任。2.购房款项支付逾期：乙方逾期支付购房款项，甲方有权按约定收取滞纳金，或要求乙方履行合同义务。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业中介机构协助。4.房屋不符合约定：甲方应按照合同约定提供房屋，如不符合约定，乙方有权要求退款或追究甲方法律责任。5.不可抗力事件：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请延期履行合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为自然人。2.房屋买卖交易双方为法人或其他组织。3.房屋买卖合同中涉及补充协议的签订。