房屋车库交易合同

房屋车库交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋车库的合法所有权，并愿意将其出售；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋车库基本信息1.1房屋车库位于__________，房屋车库的权属证明编号为__________，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2房屋车库的实物状况良好，结构合理，设施齐全，使用功能正常。具体包括但不限于：__________。第二条房屋车库交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购买房屋车库的价款。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋车库的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋车库过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋车库过户完成后，甲方应将房屋车库的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证房屋车库权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因房屋车库权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋车库价款。4.3双方应共同维护房屋车库的合法权益，不得擅自改变房屋车库的结构、设施等。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋车库所有权证明文件2.房屋车库的权属证明编号证明文件3.房屋车库的实物状况良好证明文件4.房屋车库交易价格支付凭证5.房屋车库过户证明文件6.房屋车库所有权转移证明文件7.房屋车库的所有相关钥匙、证件、资料等交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋车库的所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未保证房屋车库权属清晰，导致乙方遭受损失，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房屋车库价款，属于违约行为。4.乙方擅自改变房屋车库的结构、设施等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋车库：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑空间。2.所有权：指对房屋车库享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属清晰：指房屋车库的所有权归甲方所有，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.过户：指将房屋车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋车库所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋车库过户手续，确保乙方能够按约定时间获得房屋车库所有权。2.问题：乙方未能按照约定方式和时间支付房屋车库价款。解决办法：乙方应尽快支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未能保证房屋车库权属清晰，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快解决房屋车库权属问题。4.问题：乙方擅自改变房屋车库的结构、设施等。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋车库的原状，并承担因改变结构、设施等原因产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋车库的合法所有权，并愿意将其出售。