2024年度南昌房屋转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌房屋转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条：房屋转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期2.3续租条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金支付及退还第四条：房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条：合同变更5.1合同双方同意变更5.2合同变更程序第六条：合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任第七条：违约责任7.1转租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他条款9.1房屋保险9.2房屋转租证明9.3房屋交接单第十条：合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋所有权证明10.3转租方与房东之间的租赁合同复印件第十一条：双方签字11.1转租方签字11.2承租方签字第十二条：合同生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效条件第十三条：合同续约13.1续约条件13.2续约程序第十四条：房屋退回14.1房屋退回日期14.2房屋退回条件14.3房屋退回后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方信息1.1.1转租方姓名：南昌市甲乙房地产开发有限公司1.1.2转租方地址：南昌市青山湖区甲乙路1号1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方地址：南昌市西湖区丙丁路2号1.3房屋定义1.3.1房屋地址：南昌市青山湖区甲乙路1号栋单元层号1.3.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3.3房屋结构：住宅楼，室厅卫1.3.4房屋设施：家具、家电等生活设施齐全第二条：房屋转租期限2.1转租起始日期2.1.1本次房屋转租起始日期为2024年1月1日2.2转租结束日期2.2.1本次房屋转租结束日期为2024年12月31日2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应于合同到期前一个月内签订新的租赁合同第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币元整3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，每月底前支付下月租金3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金3.4押金支付及退还3.4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整3.4.2合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，转租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方押金第四条：房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方不得将房屋转租、转借他人4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动4.1.3承租方不得擅自改动房屋结构和设施4.2房屋维护责任4.2.1转租方负责房屋的基本维护和修缮4.2.2承租方负责日常使用中的维护和清洁4.3房屋损坏赔偿4.3.1因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应承担赔偿责任第五条：合同变更5.1合同双方同意变更5.1.1合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认5.2合同变更程序5.2.1合同变更应提前一个月通知对方，并协商一致第六条：合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2承租方未按时支付租金或押金6.1.3转租方未按约定提供房屋或房屋存在严重问题6.2合同解除程序6.2.1解除合同应书面通知对方，并由双方签字盖章确认6.3解除合同后的责任6.3.1合同解除后，承租方应按照约定搬离房屋6.3.2转租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方押金第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权第九条：其他条款9.1房屋保险9.1.1转租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人9.2房屋转租证明9.2.1承租方应向转租方提供有效身份证明和转租证明9.3房屋交接单9.3.1双方应签署房屋交接单，详细记录房屋及设施的状态第十条：合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1附件一：原房屋租赁合同复印件10.2房屋所有权证明10.2.1附件二：房屋所有权证明复印件10.3转租方与房东之间的租赁合同复印件10.3.1附件三：转租方与房东之间的租赁合同复印件第十一条：双方签字11.1转租方签字11.1.1南昌市甲乙房地产开发有限公司（盖章）11.2承租方签字11.2.1（签名）第十二条：合同生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年X月X日12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：合同续约13.1续约条件13.1.1如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的租赁合同13.2续约程序13.2.1双方应就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议第十四条：房屋退回14.1房屋退回日期14.1.1合同到期或提前解除合同时，承租方应按约定将房屋退回转租方14.2房屋退回条件14.2.1房屋及设施应保持合同起始状态，无损坏或明显磨损14.3房屋退回后的处理14.3.1转租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方押金第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险购买等。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方协商确定的职责和条件，提供相应的服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合我国相关法律法规及行业标准。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照甲乙方的约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务或商品的过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方的义务5.1第三方应按照甲乙方的约定，按时提供服务或商品。5.2第三方应确保其提供的服务或商品的质量，对于因质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方对于因提供服务或商品导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对于因违约行为导致的损失，承担的责任限额不超过实际损失金额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条：第三方介入的终止8.1当第三方服务或商品提供完毕后，第三方介入终止。8.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第九条：第三方介入后的通知义务9.1甲乙方在第三方介入过程中，应相互通知对方第三方介入的相关情况。9.2甲乙方对于第三方的服务质量或服务内容有异议时，应立即通知对方，并共同协商解决。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并生效。第十一条：第三方介入的监管11.1甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的服务或商品符合甲乙方的要求。11.2甲乙方有权对第三方进行评价，并提出改进建议。第十二条：第三方介入的违约处理12.1第三方未按照约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方未按照约定支付服务费用的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：本修正条款的生效14.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为原房屋租赁合同的复印件，应包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。附件二：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权证明的复印件，证明房屋的所有权归属，确保承租方租赁的是合法房屋。附件三：转租方与房东之间的租赁合同复印件详细要求和说明：本附件为转租方与房东之间的租赁合同复印件，证明转租方有权利将房屋转租给承租方。附件四：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单的复印件，证明房屋已经购买了保险，并将承租方列为共同受益人。附件五：房屋交接单详细要求和说明：本附件为房屋交接单的复印件，详细记录了房屋及设施的状态，包括家具、家电等物品的数量和状况。附件六：维修记录单详细要求和说明：本附件为房屋维修记录的复印件，记录了房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容以及费用等。附件七：租金支付记录详细要求和说明：本附件为租金支付记录的复印件，记录了承租方支付租金的日期、金额以及支付方式等信息。附件八：违约记录详细要求和说明：本附件为违约记录的复印件，记录了租赁期间双方的所有违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金违约责任：承租方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如未按时支付，应支付迟延履行违约金，具体金额由双方约定。示例说明：如果承租方在合同约定的支付日期后五天内未支付租金，视为违约，转租方有权要求承租方支付迟延履行违约金。2.转租方未按约定提供房屋违约责任：转租方应按照合同约定提供符合要求的房屋。如未按约定提供，应承担违约责任，具体责任由双方约定。示例说明：如果转租方未能在合同约定的时间内提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定，转租方应承担相应的违约责任。3.房屋及设施损坏违约责任：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。如因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应承担维修费用或赔偿责任。示例说明：如果承租方在使用房