2024年度租赁合同房东与租客

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同房东与租客本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还时间3.3押金退还条件第四条租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定4.2租客对租赁物的维护责任第五条维修责任及维修费用5.1房东的维修责任5.2租客的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1租客的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1房东的违约责任8.2租客的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条房东的权利和义务11.1房东的权利11.2房东的义务第十二条租客的权利和义务12.1租客的权利12.2租客的义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.2租赁物意外损毁或丢失第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他附属设施：__________________________________1.2租赁期限1.2.1合同起始日期：_______年_______月_______日1.2.2合同终止日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2租金支付周期为每月一次2.2租金支付时间2.2.1租客应在每月的_______日前将租金支付至房东指定的账户2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，租客应支付应付租金的__%作为滞纳金2.3租金支付方式2.3.1租客可通过银行转账、现金等方式支付租金2.3.2租客支付租金后，房东应及时出具收款凭证第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1租客在签订合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2押金主要用于租客使用租赁物期间对租赁物造成损坏的赔偿3.2押金退还时间3.2.1合同终止后，房东应在扣除租客应付款项后_______日内将剩余押金退还给租客3.2.2逾期退还押金的，每逾期一日，房东应支付应付押金的__%作为滞纳金3.3押金退还条件3.3.1租赁物及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，不影响正常使用3.3.2租客按照本合同约定退还租赁物第四条租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定4.1.1租客应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及社会公德4.1.2租客不得擅自改变租赁物的结构和用途4.2租客对租赁物的维护责任4.2.1租客应负责租赁物的日常维护和保养4.2.2租客发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知房东并承担维修费用第五条维修责任及维修费用5.1房东的维修责任5.1.1房东应负责租赁物的重大维修和保养5.1.2房东应在接到租客通知后_______日内安排维修5.2租客的维修责任5.2.1租客应负责因使用不当或故意造成的租赁物损坏的维修5.2.2租客应承担因维修造成的所有费用5.3维修费用的承担方式5.3.1房东负责的维修费用由房东承担5.3.2租客负责的维修费用由租客承担第六条保险责任6.1租客的保险责任6.1.1租客应按照房东的要求购买租赁物及附属设施的保险6.1.2保险费用由租客承担6.2保险费用的承担方式6.2.1租客应在签订合同时向房东提供保险单副本6.2.2保险期间应涵盖整个租赁期限第八条违约责任8.1房东的违约责任8.1.1房东未按本合同约定提供租赁物的，应支付给租客违约金，违约金为一个月租金的__%8.1.2房东未按本合同约定履行维修责任的，应承担租客因此产生的合理费用8.2租客的违约责任8.2.1租客未按本合同约定支付租金的，应支付给房东滞纳金，滞纳金为应付租金的__%8.2.2租客未按本合同约定使用和维护租赁物的，应承担因此产生的维修费用第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解9.2提交第三方调解9.2.1双方可选择向租赁物所在地的居民委员会、业主委员会或者房地产经纪机构申请调解9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼9.3法律途径解决9.3.1双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可向合同履行地的人民法院提起诉讼9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自然终止10.2.2双方协商一致提前终止本合同的，本合同提前终止10.3合同的续约条件10.3.1双方同意在租赁期限届满前，提前__个月协商续约事宜10.3.2续约的租金、押金及其他条款，双方可根据市场情况和实际情况进行协商确定第十一条房东的权利和义务11.1房东的权利11.1.1房东有权按照本合同约定收取租金11.1.2房东有权要求租客按照本合同约定使用和维护租赁物11.2房东的义务11.2.1房东应按照本合同约定提供租赁物11.2.2房东应履行本合同约定的维修责任第十二条租客的权利和义务12.1租客的权利12.1.1租客有权按照本合同约定使用租赁物12.1.2租客有权要求房东按照本合同约定履行维修责任12.2租客的义务12.2.1租客应按照本合同约定支付租金12.2.2租客应按照本合同约定使用和维护租赁物第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.1.1双方应立即协商，共同确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍及其解决办法13.1.2因不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任13.2租赁物意外损毁或丢失13.2.1租赁物损毁或丢失的，双方应立即通知对方，并共同查明原因13.2.2租赁物损毁或丢失的责任由责任方承担，但双方另有约定的除外第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2补充协议不得违反本合同的原则和法律规定14.2附加条款的说明14.2.1附加条款包括但不限于房屋设施使用说明、宠物管理条款、噪音管理条款等14.2.2附加条款如有与本合同冲突之处，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特制定本附加条款以明确第三方的权利、义务和责任限额。第一条第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、维修保养、保险办理等，均视为甲乙方同意第三方介入。1.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第二条第三方的主要权利和义务2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。2.2第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方的任何商业秘密和个人隐私。2.3第三方应自行承担其提供服务或协助过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方提供的服务或协助，如有质量问题或瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应依法履行其义务，如因其违约行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不妨碍甲乙方与第三方之间建立或终止合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与本合同的关系5.1本附加条款构成本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。5.2本附加条款的修改、补充必须经过甲乙双方的书面同意，方可生效。第六条额外条款及说明6.1甲乙方如因第三方介入而产生额外费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，应由甲乙方按照本合同约定的方式承担。6.2甲乙方如认为第三方的服务或协助不符合本合同的约定，有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，不得因第三方介入而违反本合同的约定。6.4第三方如因履行其义务而导致的损失或费用，甲乙方不承担责任，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的服务或协助期限内有效。7.2甲乙方如因第三方违约或第三方原因导致合同无法履行，有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其真实身份信息、资质证明等相关文件。8.2第三方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方建立或终止合同关系，应书面确认，并送交对方留存。9.2书面确认应包括第三方介入的具体事项、期限、费用等约定，并明确双方的权利和义务。第十条适用法律和争议解决10.1本附加条款适用中华人民共和国的法律。10.2双方同意，本附加条款履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款的终止不影响本合同的效力，除非甲乙双方另有约定。11.3本附加条款的续约应由甲乙双方书面确认，并明确续约的期限、费用等约定。第十二条其他约定12.1双方同意，本附加条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。12.2补充协议不得违反本附加条款的原则和法律规定。本部分是针对第三方介入的详细附加说明条款，旨在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4其他附属设施：__________________________________附件二：租金支付凭证2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2租金支付时间：每月的_______日前附件三：押金支付凭证3.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金支付时间：签订合同时附件四：保险单副本4.1保险单号：____________________4.2保险期间：租赁期限内附件五：维修服务协议5.1维修服务内容：__________________________________5.2维修服务期限：__________________________________附件六：第三方服务协议6.1第三方服务事项：__________________________________6.2第三方服务期限：__________________________________附件七：房屋设施使用说明7.1设施使用注意事项：__________________________________7.2设施维护保养方法：__________________________________附件八：宠物管理条款8.1宠物种类：__________________________________8.2宠物管理责任：__________________________________附件九：