2024年度楼顶广告位出租合同：租金定价与租期约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼顶广告位出租合同：租金定价与租期约定本合同目录一览1.广告位出租方信息1.1.出租方名称1.2.出租方地址1.3.出租方联系人及联系方式2.广告位承租方信息2.1.承租方名称2.2.承租方地址2.3.承租方联系人及联系方式3.广告位描述3.1.广告位位置3.2.广告位尺寸3.3.广告位可见范围4.租金定价4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租期约定5.1.租赁开始日期5.2.租赁结束日期5.3.租赁续约条款6.广告内容要求6.1.广告内容类型6.2.广告内容尺寸限制6.3.广告内容更新频率7.广告位使用限制7.1.使用时间限制7.2.使用范围限制7.3.禁止使用条款8.维修与维护8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担方式9.保险责任9.1.承租方保险责任9.2.出租方保险责任9.3.保险费用承担方式10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除后的责任处理11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约赔偿方式12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.诉讼管辖法院13.合同的生效、变更与终止13.1.合同生效条件13.2.合同变更条件13.3.合同终止条件14.其他条款14.1.保密条款14.2.法律适用条款14.3.合同附件说明第一部分：合同如下：1.广告位出租方信息1.1.出租方名称：X广告传媒有限公司1.2.出租方地址：市区街道号2.广告位承租方信息2.1.承租方名称：X购物广场2.2.承租方地址：市区街道号3.广告位描述3.1.广告位位置：位于X购物广场楼顶，正对市中心主要干道3.2.广告位尺寸：长10米，宽8米3.3.广告位可见范围：覆盖市中心及周边居民区4.租金定价4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2.租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个季度租金4.3.租金支付时间：合同签订后七个工作日内支付首期租金5.租期约定5.1.租赁开始日期：2024年1月1日5.2.租赁结束日期：2024年12月31日5.3.租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前三个月书面提出，并协商确定新的租金定价及租期6.广告内容要求6.1.广告内容类型：产品广告、品牌宣传等6.2.广告内容尺寸限制：不得大于广告位实际尺寸6.3.广告内容更新频率：每季度更新一次，特殊情况可临时调整8.维修与维护8.1.出租方维修责任：出租方负责广告位的结构安全，确保广告位符合国家和行业标准，对广告位的钢架结构、电气设备等进行定期检查和维护。8.2.承租方维修责任：承租方负责广告内容的更新和维护，确保广告内容的合法性、合规性，对广告内容涉及的硬件设备进行日常维护。8.3.维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担，如需双方共同承担，则按照双方约定的比例分担。9.保险责任9.1.承租方保险责任：承租方应购买广告位保险，保险范围包括但不限于广告位本身、广告内容及相关设备。9.2.出租方保险责任：出租方应购买建筑物保险，确保广告位的结构安全。9.3.保险费用承担方式：保险费用由承租方承担。10.合同变更与解除10.1.合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。如一方违约，对方有权解除合同。10.3.合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应立即停止使用广告位，并支付截至解除日期为止的租金。11.违约责任11.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供广告位或广告位不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.3.违约赔偿方式：违约方应按照实际损失金额赔偿，损失难以计算的，违约方应支付赔偿金。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。12.2.争议解决机构：如选择调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，则应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.3.诉讼管辖法院：如双方约定通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与终止13.1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.合同终止条件：合同终止情形包括但不限于租期届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。14.其他条款14.1.保密条款：双方应对合同内容及其签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同附件说明：合同附件包括广告位平面图、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商、保险服务商等非合同当事人，但不含任何甲乙双方的关联方。15.2.第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加条款16.1.中介方介入：如合同签订过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。中介方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担中介方引起的任何法律责任。16.2.监管机构介入：如合同执行过程中涉及政府监管机构，甲乙双方应遵守相关法律法规，接受监管，并按照监管要求执行。16.3.维修服务提供商介入：如需第三方提供维修服务，甲乙双方应明确服务内容、服务期限、服务费用等事项，并在合同中予以约定。维修服务提供商应按照约定提供服务，并对服务质量负责。16.4.保险服务商介入：如需第三方提供保险服务，甲乙双方应选择具备资质的保险服务商，并明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。保险服务商应按照约定提供保险服务，并承担保险责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务或产品过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素协商确定，并在合同中予以明确。17.3.第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务或产品过程中，与甲乙双方形成独立的法律关系。甲乙双方不承担第三方引起的任何法律责任，反之亦然。18.2.第三方与中介方的划分：中介方作为合同第三方，仅负责促成合同签订，不承担合同执行过程中的任何责任。中介方与维修服务提供商、保险服务商等第三方不同，中介方是指在合同签订过程中提供服务的个人或机构。18.3.第三方与监管机构的划分：监管机构依法对合同执行过程进行监管，不承担甲乙双方的责任，甲乙双方应遵守监管规定，接受监管。19.第三方介入的额外条款19.1.第三方选择：甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分了解。如第三方存在违法违规行为，甲乙双方应立即终止与其合作。19.3.第三方资料保密：甲乙双方应对第三方的商业秘密予以保密，未经第三方同意不得向其他方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位平面图描述：详细展示广告位在建筑物上的位置和尺寸。要求：图示应由专业测绘机构提供，确保准确无误。2.附件二：租金支付明细表描述：列明租金支付的时间节点、金额及支付方式。要求：表格应清晰明了，便于双方核对。3.附件三：广告内容设计稿描述：展示广告内容的具体设计，包括尺寸、样式、内容等。要求：设计稿应获得双方认可，确保符合广告位尺寸及内容要求。4.附件四：维修服务协议描述：列明维修服务的内容、频率、责任及费用等。要求：协议应由专业维修服务提供商提供，并经双方确认。5.附件五：保险单据描述：展示保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定。要求：保险单据应由合法保险公司提供，保单内容应与合同一致。6.附件六：监管机构批准文件描述：展示政府监管机构对广告内容的批准文件。要求：文件应由监管机构出具，证明广告内容符合法规要求。7.附件七：合同变更协议描述：当合同需要变更时，双方签署的变更协议。要求：协议应明确变更内容、日期及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供广告位或广告位不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方提供的广告位尺寸不符合合同约定，出租方需承担相应的违约责任。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定的广告内容。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果承租方未能在约定时