2024年度两层店面租赁合同with乙方店铺装修标准与要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度两层店面租赁合同with乙方店铺装修标准与要求本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条乙方店铺装修标准与要求4.1装修材料4.2装修风格4.3装修进度及验收第五条乙方店铺经营范围5.1经营项目5.2禁止项目5.3经营许可证第六条甲方权益6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方对乙方装修的监管权6.3甲方对乙方经营活动的监督权第七条乙方权益7.1乙方使用权7.2乙方装修自主权7.3乙方经营自主权第八条合同变更及解除8.1变更条款8.2解除合同条件8.3解约后责任及赔偿第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的修改和补充第十三条甲方声明13.1甲方声明内容第十四条乙方声明14.1乙方声明内容合同结束第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述店面位于____街道____号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的店面测量报告为准。1.3店面结构店面结构包括地面、墙面、天花板、门窗等，具体结构以实际店面状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条乙方店铺装修标准与要求4.1装修材料乙方在进行店面装修时，应使用符合国家标准的建筑材料和装修材料，具体要求见附件二。4.2装修风格乙方应确保店面装修风格与周围环境相协调，不得擅自改变店面外观和结构。4.3装修进度及验收乙方应按照合同约定的时间完成装修，并在装修完成后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的七个工作日内完成验收。第五条乙方店铺经营范围5.1经营项目乙方可以在租赁店面上经营包括但不限于零售、餐饮、服务等业务。5.2禁止项目乙方不得在租赁店面上从事法律法规禁止的经营活动，包括但不限于赌博、交易等。5.3经营许可证乙方应依法办理相关经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。第六条甲方权益6.1甲方提供的设施及服务甲方应提供店面租赁所需的设施和服务，包括但不限于水电供应、消防安全等。6.2甲方对乙方装修的监管权甲方有权对乙方的装修过程进行监管，确保装修符合合同约定和国家法律法规。6.3甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。第七条乙方权益7.1乙方使用权乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。7.2乙方装修自主权乙方有权在符合合同约定和国家法律法规的前提下，自主决定店面的装修方案和风格。7.3乙方经营自主权乙方有权在符合合同约定和相关法律法规的前提下，自主决定店面的经营项目和方式。第八条合同变更及解除8.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，双方协商一致后可进行合同变更。8.2解除合同条件除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.3解约后责任及赔偿合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并承担因解约给甲方造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店面或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于赔偿金、违约金、赔偿损失等，具体赔偿方式双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方声明13.1甲方声明内容甲方声明对本合同的内容和条款充分理解，并自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条乙方声明14.1乙方声明内容乙方声明对本合同的内容和条款充分理解，并自愿承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入权限2.1第三方权限第三方介入时，应明确其权限范围，包括但不限于对租赁店面进行查验、监管、评估等。2.2第三方权限限制第三方介入不得影响甲乙双方的合同权益，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知当甲乙双方确定需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2第三方介入协商甲乙双方应与第三方进行协商，确定介入的具体时间、地点、方式等。3.3第三方介入结果第三方介入的结果应对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方的意见和建议履行合同。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限定在其介入范围内，对于超出介入范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方过失责任第三方因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方恶意行为第三方故意造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于查验费、评估费等，由甲乙双方协商承担。5.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照协商确定的方式支付第三方费用。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方介入时，不代表甲方立场，第三方对甲方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方关系第三方介入时，不代表乙方立场，第三方对乙方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方关系第三方介入时，独立于甲乙双方，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件当第三方介入的目的达到或无法达到时，甲乙双方均有权书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。7.3第三方介入终止后的责任第三方终止介入后，对甲乙双方的责任不免除，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的记录和报告8.1第三方介入记录第三方应按照甲乙双方的要求，记录介入过程中的查验、监管、评估等情况。8.2第三方介入报告第三方应按照甲乙双方的要求，向甲乙双方提交介入结果的报告。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密义务的期限第三方的保密义务自合同终止之日起计算，期限为____年。第十条第三方介入的例外10.1例外情形本合同规定的第三方介入不包括政府部门的执法行为和法律法规规定的行为。10.2例外处理的程序政府部门的执法行为和法律法规规定的行为，甲乙双方应予以配合，并按照法律法规的要求履行相关义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式当甲乙双方对第三方介入有争议时，应通过协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的修改和补充12.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。12.2修改和补充的生效本合同的修改和补充，自双方签署之日起生效。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权责划分和额外条款，以确保合同的顺利进行和各方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图本附件详细标明店面的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：店面面积测量报告本附件提供店面的详细面积测量数据，包括平面图、面积表等。附件三：装修材料要求本附件详细列出乙方在进行店面装修时应使用的装修材料的标准和要求。附件四：装修风格指南附件五：装修进度计划及验收标准本附件详细规定乙方店面装修的进度计划以及验收的标准和流程。附件六：乙方店铺经营范围确认书本附件确认乙方的经营范围，包括经营项目、禁止项目等。附件七：甲方提供的设施和服务清单本附件详细列出甲方应提供的设施和服务，包括水电供应、消防安全等。附件八：第三方介入通知及协商记录本附件用于记录第三方介入的通知及甲乙双方与第三方协商的过程和结果。附件九：第三方介入费用支付凭证本附件用于记录甲乙双方支付第三方介入费用的凭证。附件十：第三方介入结果报告本附件由第三方提供，详细记录介入的结果和建议。附件十一：第三方保密协议本附件用于确认第三方的保密义务，包括保密内容和期限等。附件十二：政府执法行为配合函本附件用于确认甲乙双方在政府部门执法行为中的配合义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供店面或店面不符合约定条件。2.甲方未按照约定提供设施和服务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定进行店面装修或装修不符合标准。5.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。6.第三方未按照约定进行介入或介入行为不符合要求。违约责任认定标准：1.