农村住房合同范本

农村住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______农村住房开发有限公司

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______农村住房租赁有限公司

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家具备农村住房开发资质的企业，拥有位于______省______市______县______镇______村的优质农村住房资源；乙方系一家专业的农村住房租赁公司，具有丰富的市场资源和客户群体。

为了充分利用甲方的农村住房资源，发挥乙方的市场优势，为农村居民提供优质的住房服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作事宜：

一、甲方将其拥有的农村住房授权给乙方进行租赁、销售等相关业务活动。

二、乙方负责对甲方的农村住房进行市场推广、客户招租、合同签订、租金收取等业务。

三、双方共同遵守国家有关农村住房租赁的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

四、本合同所涉及的农村住房租赁业务，应遵循以下原则：

1.保障农村住房安全，确保租赁住房的质量符合国家规定标准。

2.合理确定租赁价格，遵循市场规律，不得恶意竞争。

3.尊重农民意愿，保护农民合法权益，不得强迫农民出租住房。

4.严格遵守合同约定，确保双方权益。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方达成以下合同条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进农村住房租赁业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在农村住房租赁业务中的权利义务，规范双方合作行为，确保农村住房资源的合理利用和租赁业务的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方授权乙方对其拥有的农村住房进行租赁、销售等相关业务活动。

2.乙方负责农村住房的市场推广、客户招租、合同签订、租金收取等业务。

3.双方共同遵守国家有关农村住房租赁的法律法规，保障租赁住房的质量和安全。

第二条定义

1.农村住房：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______县______镇______村的住房。

2.租赁业务：指乙方根据本合同授权，对甲方的农村住房进行市场推广、客户招租、合同签订、租金收取等活动。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取农村住房的租金。

（2）甲方有权对乙方的租赁业务进行监督，确保乙方合法合规开展业务。

2.义务：

（1）甲方应确保提供的农村住房符合国家规定的安全、卫生标准。

（2）甲方应协助乙方办理租赁业务所需的各类手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，保证农村住房的产权清晰，无争议。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的农村住房进行租赁、销售业务。

（2）乙方有权根据市场情况，自主调整租金价格，但需遵循合同约定原则。

2.义务：

（1）乙方应负责农村住房租赁业务的推广、客户招租、合同签订、租金收取等工作。

（2）乙方应确保租赁业务的合法合规，不得损害甲方及农民的合法权益。

（3）乙方应在合同约定的期限内，按时足额支付甲方租金。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的农村住房钥匙、产权证等相关资料，如有遗失，应承担相应责任。

（5）乙方应定期对农村住房进行检查、维修，确保住房的安全、卫生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，农村住房的租金价格为每平方米______元/月，具体租金标准可根据市场情况进行调整，但调整幅度不得低于合同约定价格的____%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日（遇法定节假日顺延）前，将当月租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，启动农村住房租赁业务的推广工作。

（2）乙方应在每月的____日（遇法定节假日顺延）前，向甲方支付当月租金。

（3）合同到期前____个月，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供符合国家规定的农村住房，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，并支付违约金。

（2）若甲方在合同履行期间擅自将农村住房转租、出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权自逾期之日起，按照应付款项的____%加收违约金，直至乙方支付完毕。

（2）若乙方在租赁期间损坏农村住房，应承担修复费用及违约金。

（3）若乙方在合同履行期间擅自将农村住房转租、出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（4）若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方发出的书面通知后____个工作日内，支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付，守约方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。受影响的一方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。如有其他约定，双方应遵守相关约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：双方如需变更合同条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面一致意见，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）农村住房租赁业务授权书；

（2）农村住房租赁合同样本；

（3）农村住房租赁登记备案表；

（4）双方约定的其他附件。

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