2024年度南宁房屋租赁合同的主要合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁房屋租赁合同的主要合同标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期限第二条：租赁标的及交付2.1租赁标的2.2交付时间及条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条：房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：法律法规适用10.1适用法律法规第十一条：其他约定11.1房屋配套设施11.2房屋宠物管理11.3房屋访客管理第十二条：合同的签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条：附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条：租赁标的及交付2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的上述租赁物，乙方有权按照合同约定使用和占有该租赁物。2.2交付时间及条件（1）租赁物符合合同约定的用途；（2）租赁物不存在重大瑕疵和安全隐患；（3）租赁物相关设施设备齐全、功能正常。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币元/月，租金共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每月支付一次租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）携带现金至甲方指定地点支付。第四条：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方押金。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任甲方负责租赁物及附属设施的正常维护和维修。租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条：房屋保险6.1保险购买责任甲方应为本租赁物购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔流程。第八条：违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1房屋配套设施甲方应确保租赁物附属设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。11.2房屋宠物管理乙方不得在租赁物内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.3房屋访客管理乙方应遵守租赁物访客管理制度，不得擅自允许他人长期占用租赁物。第十二条：合同的签订及生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单13.4保险单据第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方是指在甲方和乙方之间促成本合同签订的房地产中介机构或其他组织。2.2中介方责任中介方应按照诚实信用原则和行业规范，协助甲方和乙方履行合同义务。如中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。2.3中介方权益中介方在本合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。中介方有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。第三条：维修及维护第三方3.1维修责任如租赁物及附属设施因自然损耗或正常使用出现损坏，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.2维护责任甲方和乙方应共同维护租赁物的正常使用状态，确保租赁物及附属设施的安全。如因第三方原因导致租赁物及附属设施损坏，第三方应承担维修责任。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，如因其权益受到侵害，有权要求甲方和乙方予以保障。4.2第三方权益限制第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在承担第三方责任时，有权要求第三方承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在本合同履行过程中的实际违约程度、过错程度以及甲方和乙方的实际损失确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。5.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方责任限额不足以弥补实际损失，有权在合同履行过程中向第三方追偿。第三方在承担责任后，如有权向甲方和乙方追偿，甲方和乙方应予以配合。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方在本合同履行过程中退出，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方退出处理第三方退出本合同履行过程中，甲方和乙方应重新协商确定合同履行方案。如双方无法达成一致，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章如第三方介入本合同履行，第三方应在合同附件中签字盖章，确认本合同对其具有法律约束力。8.2第三方签字盖章确认第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三方应按照本合同约定履行义务，并承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、结构、配套设施等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：房屋钥匙交接单记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字等信息。附件四：保险单据提供保险单的复印件，证明甲方已为租赁物购买了相应的保险。附件五：中介服务费收据记录中介服务的费用、服务内容和服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，乙方应承