餐厅拆除合同范本

餐厅拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX餐厅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的餐厅，因业务调整，甲方决定对该餐厅进行拆除。甲方为合法拥有该餐厅的土地使用权及房屋所有权，并有权对该餐厅进行拆除。乙方为专业从事建筑物拆除业务的企业，具备相应的资质和丰富的拆除经验。

为了确保拆除工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“餐厅拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同约定，对甲方餐厅进行拆除、清理、外运及场地平整等工作。

1.2“拆除工程”是指乙方按照本合同约定，完成餐厅拆除、垃圾清运等工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格及支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的规定将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（双方签署方式及时间将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。以下各条款为具体合作内容的详细规定，甲乙双方应严格遵守，共同保障拆除工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托餐厅拆除工作，包括但不限于餐厅内部设施的拆除、建筑物的拆除、垃圾清运以及拆除后的场地平整等。具体内容包括：餐厅内装修、设备的拆除；建筑物结构部分的拆除；拆除产生的垃圾、废料的清运；拆除完成后对场地的清理和平整。

第二条定义

2.1“拆除工程”指乙方根据本合同约定，对甲方餐厅进行的拆除、清理、外运及场地平整等工作。

2.2“垃圾清运”指乙方负责将拆除过程中产生的垃圾、废料等运输至合法的垃圾处理场所。

2.3“场地平整”指乙方在拆除工程完成后，对餐厅原址进行的地面平整工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的拆除工程进行监督，确保乙方按照约定完成拆除工作。

1.2甲方应向乙方提供餐厅的平面图、结构图等相关资料，以便乙方进行拆除方案的制定。

1.3甲方负责办理拆除工程所需的政府审批手续，包括但不限于拆除许可证、环保审批等。

1.4甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付拆除工程款项。

1.5甲方应确保乙方在拆除过程中，不受第三方干扰，保障拆除工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据甲方提供的相关资料，制定拆除方案，并在合同约定的期限内完成拆除工程。

2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，进行拆除工作，确保施工安全、环保。

2.3乙方负责拆除工程所需的设备、人员、材料等，并承担相应的费用。

2.4乙方应确保拆除工程的质量，对因施工质量问题导致的后果承担责任。

2.5乙方应在拆除工程完成后，及时将场地清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。

2.6乙方应按时向甲方提交工程进度报告，以便甲方了解工程进展情况。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的餐厅拆除工程总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包括拆除工程的人工费、材料费、设备费、垃圾清运费、管理费、利润等。

4.2甲方支付拆除工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方支付合同总价的50%；

（3）拆除工程全部完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的20%。

4.3乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的合法有效发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起，根据甲方提供的资料，制定拆除方案，并在合同有效期内完成拆除工程。

5.3乙方应在合同约定的履行期限内，确保拆除工程达到甲方要求的质量标准，并完成场地平整工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，甲方应自逾期之日起，按应付款项的千分之五向乙方支付违约金；

（2）若甲方未履行协助办理政府审批手续的义务，导致拆除工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按照合同约定的时间、质量完成拆除工程，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

（2）若乙方在拆除过程中，违反国家法律法规和行业标准，造成人员伤亡、环境污染等严重后果，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按约定时间完成场地平整工作，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

6.3本合同违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据不可抗力对合同履行的影响程度，相应地免除或部分免除其履行合同的责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可以协商终止合同，并根据实际情况分担因合同终止产生的费用和损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼。在诉讼期间，双方仍应遵守本合同约定的其他条款，除非法院另有裁决。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同及相关事宜进行通知、联系时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，双方可以终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权终止合同。

9.4保密条款

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合