2024年度北京住房租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条tenant权利与义务6.1tenant权利6.2tenant义务第七条lessor权利与义务7.1lessor权利7.2lessor义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元。2.2租金支付时间：租金每季度支付一次，每季度租金支付时间为合同签订后的五个工作日内。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：tenant应向lessor支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor，经lessor检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，lessor应在五个工作日内退还押金。3.3押金退还时间：合同到期或者提前终止合同时，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor，经lessor检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，lessor应在五个工作日内退还押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：tenant应合理使用房屋及附属设施，按照房屋结构、设施和设备的使用说明进行操作，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得损害房屋及附属设施。4.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由lessor负责，但由于tenant的不当使用导致的损坏，维修费用由tenant承担。第五条房屋保险5.1保险购买：lessor应购买房屋保险，并将tenant作为保险受益人。5.2保险费用承担：保险费用由lessor承担。第六条tenant权利与义务6.1tenant权利：tenant享有按照合同约定使用房屋及附属设施的权利，有权要求lessor按照合同约定履行义务。6.2tenant义务：tenant应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定履行其他义务。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、擅自改变房屋结构、设施和设备等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市海淀区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：房屋的交付时间为2024年X月X日。（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内的家具、家电等设备齐全且正常使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第十三条附件13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为tenant支付押金的凭证。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。14.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章，以示双方认可合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外，与本合同履行相关的一方或多方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，享受合同约定的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。中介方不应收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。16.2维修服务方介入：如合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方的责任限于按照甲乙双方的指示，及时、有效地对房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务方应提供正规的维修服务记录，并保证维修质量。16.3保险公司介入：如合同履行过程中涉及保险公司，保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。保险公司应提供保险单据，以便甲乙双方查阅。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其在本合同中的义务金额。17.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额不足以弥补损失，可协商一致调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。17.3第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅对其承担的义务和责任负责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与中介方的划分：中介方仅对其提供的服务负责，对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与维修服务方的划分：维修服务方仅对其维修和保养的行为负责，对第三方的行为不承担责任。18.4第三方与保险公司的划分：保险公司仅对其保险合同的赔偿责任负责，对第三方的行为不承担责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议解决的地点为北京市海淀区人民法院。第二十条其他事项20.1本合同的第三方介入修正条款自合同签订之日起生效。20.2本合同的第三方介入修正条款与合同其他条款具有同等效力。20.3本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据详细要求和说明：本附件包含租赁押金的收据，作为tenant支付押金的凭证。收据应包括押金金额、支付时间、支付方式等信息，以证明押金的合法性和有效性。附件3：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况。每次维修都应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息，以便双方查阅和核对。附件4：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录tenant每次支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。每次支付都应予以记录，以证明租金支付的合法性和完整性。附件5：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议。补充协议应包括协议内容、协议时间、协议双方签字等信息，以证明补充协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、擅自改变房屋结构、设施和设备等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的认定标准应根据合同约定和