稷山租房合同范本

稷山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：稷山县汇丰房地产开发有限公司

地址：稷山县富强路188号

法定代表人：李明

联系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：稷山县宏达商贸有限公司

地址：稷山县光明路123号

法定代表人：张华

联系方式：0539-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有合法的房屋出租权，愿将位于稷山县的房产出租给乙方；鉴于乙方作为承租方，需要租赁甲方房产用于办公、经营等活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合作协议：

一、甲方应确保出租的房屋具有合法的产权，并承担以下义务：

1.提供符合国家规定的房屋租赁合同及相关证明文件；

2.按照合同约定的时间、地点、房屋及附属设施状态，向乙方交付租赁房屋；

3.负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

4.未经乙方同意，不得随意提高租金或提前解除合同。

二、乙方享有以下权利，同时承担以下义务：

1.按照合同约定的时间和金额，向甲方支付租金；

2.合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.爱护房屋及附属设施，按照约定的用途合理使用；

4.合同期满后，按照甲方的要求腾退房屋，并结清相关费用。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。以下各条款均与本合同范本密切相关，双方应严格遵守执行。

（以下为合同正文部分，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：房产的交付与接收、租金的支付、房屋的使用与维护、合同期限、违约责任等方面，确保双方在租赁期间的权利与义务得到有效履行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于稷山县的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对房产的使用，确保乙方按照约定用途使用房产；

（3）在合同期满后，要求乙方腾退房产。

2.义务：

（1）按照约定的时间和条件，向乙方交付房产；

（2）负责房产及附属设施的维修、保养；

（3）在租赁期间，确保房产的合法产权，不得影响乙方的正常使用；

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产及附属设施的维修、保养服务；

（3）在合同期满后，有权要求甲方退还已支付的押金。

2.义务：

（1）按照约定的时间和金额，向甲方支付租金；

（2）合法使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）爱护房产及附属设施，合理使用，并承担因使用不当导致的维修费用；

（4）在合同期满后，按照甲方的要求腾退房产，并结清相关费用；

（5）如乙方原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：稷山县汇丰房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.合同期满前3个月，双方应就合同续约事宜进行协商。如双方未达成续约协议，合同期满后，乙方应按照甲方要求腾退房产。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点、房屋及附属设施状态向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、金额向甲方支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的5%；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按照约定腾退房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为每日租金的2倍；

（4）乙方因使用不当导致房产及附属设施损坏，应承担相应的维修费用及违约金，违约金为维修费用的20%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向当地租赁行业协会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交稷山县仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择将争议提交人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.无论是仲裁还是诉讼，胜诉方因办理案件所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，应由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接受地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但