2024年度房屋买卖合同：某市二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某市二手住宅买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及支付时间2.3定金及尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间及手续3.3交付及过户相关费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式5.房屋交易过程中的费用5.1交易税费承担5.2其他相关费用6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔及权益转让10.房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限及租金10.3租赁押金及退还11.房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.2房屋维修管理12.房屋买卖中介服务12.1中介服务费用12.2中介服务责任13.双方约定的其他事项14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同当事人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：某市区路号，房屋结构：X，建筑面积：X平方米。2.2房屋所有权证号：。2.3房屋现状：X。第三条合同签订日期本合同于年月日签订。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应于年月日前，向卖方支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1卖方应于年月日前，将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续，买方应于年月日前，到相关部门办理完毕。5.3过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第六条房屋质量及保修6.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量保修责任。6.2房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.3在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在个工作日内进行维修或更换，维修或更换期间，卖方应承担买方因此所遭受的直接损失。第七条房屋交易过程中的费用7.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由买方承担。7.2其他相关费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方如未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买方如未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第十一条房屋保险11.1买方应于房屋交付后日内，购买房屋保险，并将保险单据交卖方备案。11.2保险理赔及权益转让：如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险合同约定办理理赔手续。第十二条房屋租赁12.1买方如需要将房屋出租，应与第三方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交卖方备案。12.2租赁期限及租金：租赁合同的期限、租金及押金等，由买方与租赁方协商确定。第十三条房屋使用及管理13.1买方应按照房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。13.2买方应负责房屋的日常维修管理，并承担维修费用。第十四条房屋买卖中介服务14.1中介服务费用：本房屋买卖合同的中介服务费用为X元整（大写：人民币X元整），由买方承担。14.2中介服务责任：中介方应按照法律法规及行业规范，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋买卖合同第八条违约责任（续）8.3如卖方未能履行合同约定的质量保修责任，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为维修费用或更换费用的一倍。8.4买方未按约定时间支付房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.05%。第九条争议解决方式（续）9.3双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4如通过法律途径解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的变更和解除（续）10.3合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。10.4合同的变更或解除，应当办理相应的法定手续，并通知与房屋交易相关的第三方。第十一条房屋保险（续）11.3保险合同的解除或变更，应提前通知卖方，并在解除或变更后个工作日内提供相关证明文件。第十二条房屋租赁（续）12.3租赁合同的签订，应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，租赁期限不得超过本房屋买卖合同约定的所有权转移期限。12.4租赁合同签订后，买方应将租赁合同副本提交给卖方备案。第十三条房屋使用及管理（续）13.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前向相关部门申请，并取得卖方书面同意。13.3买方应负责房屋的维护保养，确保房屋的安全和使用功能。第十四条房屋买卖中介服务（续）14.3中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。14.4中介方应保密双方在交易过程中的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、贷款融资、房屋过户、物业交割等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。4.2甲乙方对选定的第三方不满意的，可协商更换第三方，并重新签订服务协议。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。第六条第三方信息保密6.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方商业秘密和个人隐私予以保密。6.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约责任7.1第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方如涉嫌违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。8.2如服务协议未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于合同约定及法律法规规定的关系。9.2第三方不取代甲乙方的地位，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。10.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更和解除12.1第三方介入后的合同变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更或解除不影响甲乙方及第三方根据本合同及服务协议所享有的权利和承担的义务。本修正条款与本合同具有同等法律效力。本修正条款未尽事宜，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋质量保修协议附件四：物业服务合同附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款合同及相关文件附件八：过户申请表及相关文件附件九：租赁合同（如有）附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。卖方应提供完整的房屋所有权证副本给买方，并在过户过程中提供给相关部门。附件二：房屋买卖合同相关法律法规详细要求和说明：本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等。双方在签订合同时，应确保了解并遵守相关法律法规的规定。附件三：房屋质量保修协议详细要求和说明：保修协议应详细列明保修范围、保修期限、质量问题处理方式等内容。卖方应提供保修协议副本给买方，并按照约定履行保修责任。附件四：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是规定物业服务公司对房屋进行管理、维护的合同。买方应确保物业服务合同的真实性、有效性，并按照约定支付物业费用。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是规定中介方在房屋买卖过程中的服务内容、费用、责任等的协议。双方应确保中介服务协议的真实性、有效性，并按照约定支付服务费用。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具。买方应根据评估报告确定购买价格，并确保评估报告的真实性、有效性。附件七：贷款合同及相关文件详细要求和说明：贷款合同是买方为购买房屋向金融机构申请贷款的合同。买方应确保贷款合同的真实性、有效性，并按照约定还款。附件八：过户申请表及相关文件详细要求和说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移的表格，应由相关部门提供。双方应按照过户申请表的要求提供必要的个人信息和文件，并按照约定完成过户手续。附件九：租赁合同（如有）详细要求和说明：如买方将房屋出租，应提供租赁合同副本给卖方备案。租赁合同应详细规定租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。附件十：其他相关协议和文件详细要求和说明：其他相关协议和文件包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。双方应确保其他相关协议和文件的真实性、有效性，并按照约定履行各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定履行质量保修责任。买方未按约定时间支付房款。买方未按约定履行装修、维修责任。中介方未按约定提供服务。评估机构提供虚假评估报告。贷款机构未按约定提供贷款。任何一方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金。损害赔偿：根据实际损失