2024年度地铁站物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地铁站物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称地铁站物业管理服务，是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供地铁站内的物业管理工作。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1地铁站环境卫生管理2.1.2地铁站安全保卫工作2.1.3地铁站设施设备维护2.1.4地铁站乘客服务2.1.5地铁站内的其他物业管理相关工作第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，确保地铁站正常运营。第五条服务费用5.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。第六条支付方式6.1甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方达成一致，可签订补充协议。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。11.3本合同的终止或解除，应提前30日书面通知对方。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用。12.2甲方应协助乙方进行地铁站内的物业管理，提供必要的工作条件。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同的约定，提供优质高效的物业管理服务。13.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，保障地铁站的安全运营。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条甲方名称及住所1.1甲方全称为：××市地铁集团有限公司，住所地为：××市××区××路××号。第二条乙方名称及住所2.1乙方全称为：××市地铁物业管理有限公司，住所地为：××市××区××路××号。第三条合同主体及定义3.1甲方为地铁站的业主，乙方为甲方的物业服务提供商。第四条服务内容4.1乙方应提供的服务包括但不限于：4.1.1负责地铁站的日常环境卫生管理，确保站内环境卫生符合相关标准；4.1.2负责地铁站的安全保卫工作，保障站内旅客的人身及财产安全；4.1.3负责地铁站设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行；4.1.4提供站内旅客服务，包括问询、指引、票务等；4.1.5负责地铁站内的其他物业管理相关工作。第五条服务期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。第六条服务质量6.1乙方应按照国家和地方的相关规定及标准，保证服务质量，确保地铁站正常运营。第七条服务费用7.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。7.2服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。具体的支付方式、支付时间等细节由双方另行商定，并以补充协议的形式确定。7.3甲方未按时支付服务费用的，应按延迟支付部分每日支付千分之二的滞纳金，作为乙方损失的赔偿。7.4若因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并以补充协议的形式确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。11.3本合同的终止或解除，应提前30日书面通知对方。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用。12.2甲方应协助乙方进行地铁站内的物业管理，提供必要的工作条件。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同的约定，提供优质高效的物业管理服务。13.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，保障地铁站的安全运营。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行业务往来；1.2.2第三方使用地铁站设施设备或参与地铁站内的活动；1.2.3第三方因与甲方或乙方产生纠纷，导致合同履行受到影响。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同所涉及的地铁站物业管理服务时，应遵守国家和地方的相关法律法规，并承担相应责任。2.2第三方如违反地铁站物业管理规定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。2.3第三方如因自身原因导致地铁站物业管理服务无法正常进行，应承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方在地铁站内享有合法权利，但不得侵犯甲乙双方的权益。3.2第三方应协助甲乙双方维护地铁站内的秩序，共同保障地铁站的安全运营。3.3第三方如对地铁站内的设施设备进行使用，应承担相应的使用费用。第四条第三方责任限额4.1第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因侵权行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方均有权依法向第三方追偿损失，第三方不得以任何理由拒绝承担责任。4.4第三方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收入为限。如第三方无收入，则以其财产为限。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方在本合同下的权利义务。5.3甲乙双方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方履行其在地铁站内的职责。第六条第三方介入的协商与解决6.1如第三方介入导致本合同无法正常履行，甲乙双方应立即协商解决。6.2甲乙双方应共同采取措施，减少因第三方介入而造成的损失。6.3甲乙双方均有权请求法律援助，维护自身合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。7.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。8.3甲乙双方均有权要求第三方承担因合同解除而造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地铁站物业管理服务内容详细清单附件二：地铁站物业管理服务费用支付明细附件三：地铁站物业管理服务质量标准附件四：地铁站物业管理安全保卫工作规定附件五：地铁站物业管理环境卫生管理规定附件六：地铁站物业管理设施设备维护保养规程附件七：地铁站物业管理乘客服务指南附件八：地铁站物业管理合同履行监督与评估办法附件九：地铁站物业管理合同解除与终止条件附件十：地铁站物业管理合同争议解决方式附件一：地铁站物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的地铁站物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生管理、安全保卫工作、设施设备维护保养、乘客服务等。附件二：地铁站物业管理服务费用支付明细本附件详细列出了服务费用的支付方式、支付时间等相关信息，以及任何一方未按时支付费用时的滞纳金计算方式。附件三：地铁站物业管理服务质量标准本附件明确了乙方应达到的服务质量标准，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的具体要求。附件四：地铁站物业管理安全保卫工作规定本附件详细规定了乙方在安全保卫方面应遵守的规定，以及应对突发事件的应急预案。附件五：地铁站物业管理环境卫生管理规定本附件明确了乙方在环境卫生管理方面应遵守的规定，以及环境保护和垃圾处理等方面的要求。附件六：地铁站物业管理设施设备维护保养规程本附件详细列出了乙方在设施设备维护保养方面应遵守的规程，包括各类设施设备的检查、维修、更换等标准。附件七：地铁站物业管理乘客服务指南本附件明确了乙方在乘客服务方面应提供的服务内容，包括问询、指引、票务等服务。附件八：地铁站物业管理合同履行监督与评估办法本附件详细规定了双方对合同履行情况的监督与评估办法，以及违约行为的认定和处理方式。附件九：地铁站物业管理合同解除与终止条件本附件列出了合同解除与终止的条件，以及解除或终止合同后的相关处理事项。附件十：地铁站物业管理合同争议解决方式本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应承担延迟支付的滞纳金，具体计算方式见附件二。示例：甲方延迟支付服务费用10日，应支付延迟支付部分千分之二的滞纳金，即人民币100元整。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。示例：乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在15日内整改，并支付违约金人民币500元整。3.甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约