2024年度体育场馆物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度体育场馆物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有并经营体育场馆，乙方提供物业管理服务第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条物业管理服务内容3.1乙方负责体育场馆的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等3.2乙方应确保体育场馆的正常运营，保障甲方利益第四条服务标准和质量4.1乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供物业管理服务4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告第五条物业费用5.1甲方应支付乙方的物业管理费，具体金额及支付方式详见附件5.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销第六条保险6.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为共同受益人第七条维修和保养7.1乙方负责体育场馆的维修和保养工作7.2乙方应定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行第八条应急预案8.1乙方应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难等突发事件8.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力第九条安全生产9.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策9.2乙方应定期进行安全生产检查，消除安全隐患第十条沟通协调10.1甲方、乙方应建立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题10.2甲方、乙方应相互配合，共同保障体育场馆的正常运营第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任11.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金等第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的变更、解除和终止13.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同13.2合同的变更、解除或终止需经双方协商一致，并签订书面协议第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育场馆管理有限公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有并经营体育场馆，乙方提供物业管理服务第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条物业管理服务内容（1）安保服务：确保体育场馆的安全，维护正常秩序，采取措施预防非法侵入、恐怖活动、火灾等安全事故；（2）清洁服务：保持体育场馆内外环境的清洁卫生，包括场地、设施、卫生间、走廊等；（3）维修服务：对体育场馆的设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；（4）绿化服务：负责体育场馆绿化区域的维护与管理，保持绿化环境的美丽和卫生；（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。3.2乙方应确保体育场馆的正常运营，保障甲方利益，按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。第四条服务标准和质量4.1乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供物业管理服务，确保各项服务达到甲方满意。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告，根据甲方反馈意见进行改进。第五条物业费用5.1甲方应支付乙方的物业管理费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费为人民币万元/月；（2）甲方应在每个支付周期开始前五个工作日内，将应支付的物业管理费支付给乙方；（3）支付方式为银行转账，账户信息详见附件。5.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第六条保险6.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等风险，保障体育场馆及其财产的安全。6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为共同受益人，保险单复印件应提交给甲方留存。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。因乙方原因导致体育场馆发生保险事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求第八条应急预案8.1乙方应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难等突发事件，确保在紧急情况下能迅速有效地应对。8.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力，每半年至少进行一次。8.3乙方应根据实际情况及时更新应急预案，并通知甲方。第九条安全生产9.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策，确保物业管理服务的安全生产。9.2乙方应定期进行安全生产检查，消除安全隐患，每月至少进行一次全面检查。9.3乙方应配备必要的安全生产设施和器材，并保证其处于良好状态。9.4乙方应对员工进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识和技能。第十条沟通协调10.1甲方、乙方应建立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题，每月至少召开一次会议。10.2甲方、乙方应相互配合，共同保障体育场馆的正常运营。10.3甲方、乙方应就重大事项及时沟通，确保信息的透明和一致。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金等，具体金额由双方协商确定。11.3违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方提出书面赔偿方案。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更、解除和终止13.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方协商一致。13.2合同的变更、解除或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1在本合同履行过程中，如甲乙方同意引入第三方提供专业服务，包括但不限于中介、咨询、审计、技术支持等，应以书面形式明确第三方介入的事项、范围和期限。15.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体工作内容和目标。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙方之间的合同约定和第三方与甲乙方签订的书面协议执行。16.2第三方应自行承担其履行过程中所产生的法律责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违法行为导致的损失。16.3第三方应确保其工作成果符合甲乙方的要求和合同约定，若因其工作成果不符合要求而给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2甲乙方应根据合同约定和第三方的工作性质，合理确定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益得到充分保障。17.3若甲乙方与第三方签订的书面协议中未明确责任限额，双方应协商确定，或参照行业标准和惯例合理确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同事项时，应明确其与甲乙方之间的合作关系，不得损害甲乙方的合法权益。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的利益和合同目的。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方信息的保密19.1第三方应保守与本合同有关的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十条甲乙方的权利和义务20.1甲乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够正常开展工作。20.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方按照合同约定完成工作。20.3甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用，支付方式、金额等详见书面协议。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得单方面变更、解除或终止，除非双方协商一致。21.2合同的变更、解除或终止，需经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方在履行书面协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，除非甲乙方与第三方另有书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆物业管理服务内容详细清单附件二：物业费用支付明细表附件三：保险单复印件附件四：第三方服务供应商资质证明文件附件五：第三方服务供应商工作成果验收标准附件六：安全生产检查记录表附件七：应急预案及演练计划附件八：沟通协调会议记录附件九：物业管理工作报告附件十：合同变更、解除或终止协议附件一：体育场馆物业管理服务内容详细清单详细说明了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务的具体项目和标准。附件二：物业费用支付明细表详细列出了物业费用的支付金额、支付方式、支付周期等信息。附件三：保险单复印件提交第三方服务供应商所购买的物业保险单的复印件，以确保甲乙方的利益得到保障。附件四：第三方服务供应商资质证明文件证明了第三方服务供应商具备提供专业服务的资质和能力。附件五：第三方服务供应商工作成果验收标准明确了第三方服务供应商工作成果的验收标准和流程。附件六：安全生产检查记录表记录了第三方服务供应商进行安全生产检查的情况和结果。附件七：应急预案及演练计划包含了第三方服务供应商制定的应急预案及演练计划，以确保在紧急情况下能迅速有效地应对。附件八：沟通协调会议记录记录了甲乙方与第三方服务供应商进行沟通协调的会议情况。附件九：物业管理工作报告第三方服务供应商定期提交的物业管理工作报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。附件十：合同变更、解除或终止协议明确了合同变更、解除或终止的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定购买并维持必要的物业保险。4.乙方未按约定进行安全生产检查。5.乙方未按约定提供第三方服务供应商的资质证明文件。6.乙方未按约定提供工作成果验收标准。7.乙方未按约定进行应急预案制定和演练。8.乙方未按约定进行沟通协调会议。9.乙方未按约定提交物业管理工作报告。10.任何一方未经对方同意单方面变更、解除或终止合同。违约责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定购买并维持必要的物业保险的，应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未按约定进行安全生产检查的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的安全事故损失。5.乙方未按约定提供第三方服务供应商的资质证明文件的，应承担违约责任。6.乙方未按约定提供工作成果验收标准的，甲