电镀厂房租售合同范本

电镀厂房租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX电镀科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX金属表面处理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的电镀厂房，具备完善的电镀设备、环保设施及相关资质；鉴于乙方从事金属表面处理业务，具有丰富的电镀行业经验及良好的商业信誉；双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，就甲方将电镀厂房租售给乙方一事达成以下合同条款：

一、甲方同意将电镀厂房按本合同约定的条件租售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租并购买甲方的电镀厂房。

二、本合同项下的电镀厂房租售事宜，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业状况、财务状况、信誉状况及与本合同相关的各项条件，确认不存在任何可能导致合同无效或可撤销的事由。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在电镀厂房租售过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方的合法权益。以下为具体合同条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将电镀厂房按约定条件出租给乙方，并在租赁期满后，乙方有权选择购买该电镀厂房。具体内容包括：（1）甲方提供电镀厂房及其配套设施供乙方使用；（2）乙方支付租金，并按约定条件使用和维护电镀厂房；（3）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定购买电镀厂房。

第二条定义

1.电镀厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起至租赁期满的时间段。

3.购买权：指甲方授予乙方的在租赁期满后购买电镀厂房的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按约定将电镀厂房交付给乙方使用，并确保厂房及设备设施的正常运行。

2.甲方应在租赁期间负责厂房的维修和保养，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定向乙方提供购买电镀厂房的机会。

4.甲方有权按约定收取租金，并对乙方使用厂房的情况进行监督。

5.甲方应在合同期限内，确保厂房所有权清晰，不存在任何纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用电镀厂房，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按约定支付租金，并在租赁期满后按时支付购买厂房的款项。

3.乙方应合理使用和维护电镀厂房，确保厂房及设备设施完好。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构和用途，不得进行违法活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定行使购买权，如有需要，应及时与甲方协商购买事宜。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增加设备，应提前与甲方协商，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按年支付租金，每年租金为人民币【】元整。租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内提供租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前【】个工作日内支付当年租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权按照迟延支付金额的【】%收取滞纳金。

4.购买价格：租赁期满后，如乙方行使购买权，应支付甲方人民币【】元整作为购买价款。购买价款支付方式及时间同租金支付方式及时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，乙方有权在【】个工作日内行使购买权，购买电镀厂房。

3.双方应按照本合同约定的租金支付时间、购买价款支付时间等关键时间节点履行各自义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供电镀厂房或厂房存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的【】%。

b.甲方未按约定提供购买权或擅自变更购买价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的【】%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为迟延支付租金的【】%。

b.乙方未按约定支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购买价款的【】%。

c.乙方在租赁期间擅自改变厂房结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方均有权请求解除合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应自行承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在收到违约通知后【】日内予以改正；

b.不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适