底商出租合同范本

底商出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（注：以下统称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（注：以下统称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的底商物业，乙方有意承租该底商物业开设商业店铺；

鉴于甲方具备出租底商物业的合法权利，乙方具备合法的承租资格及经营能力；

双方为共同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租底商物业给乙方使用，乙方承租甲方底商物业事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

一、合同背景及前提条件：

1.甲方作为底商物业的合法所有权人，拥有出租底商物业的权利；

2.乙方作为具备合法经营资格的企业，有意承租甲方的底商物业开设商业店铺；

3.双方对底商物业的位置、面积、结构、设施等进行了充分的了解，并确认底商物业符合乙方的经营需求；

4.双方同意按照本合同约定的条款及条件，甲方将底商物业出租给乙方使用，乙方承租甲方底商物业并按照约定支付租金。

二、合同关联性：

1.本合同为甲乙双方就底商物业出租及承租事宜所签订的具有法律效力的文件；

2.本合同项下的权利义务仅限于甲乙双方，未经双方书面同意，不得转让或部分转让；

3.本合同的签订，不涉及甲乙双方的其他业务及合作，仅限于底商物业的出租及承租事宜；

4.本合同为双方合作的唯一依据，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

三、合同效力：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将底商物业出租给乙方，乙方承租该底商物业并用于商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的底商物业；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合法使用底商物业进行商业经营活动；

3.双方按照本合同的约定，确保底商物业的维护、管理和安全，确保乙方正常开展商业活动。

第二条定义

1.底商物业：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商物业使用费用。

3.商业经营：指乙方在底商物业内从事的合法商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；

2.甲方应在合同生效之日起向乙方提供底商物业，并确保底商物业符合约定的使用条件；

3.甲方负责底商物业的产权、土地使用权等手续的办理，并承担相关费用；

4.甲方应在合同期间保持底商物业的房屋结构、主要设施设备的安全、完好，并对损坏部分进行及时维修；

5.甲方不得干预乙方的合法商业经营活动，但有权要求乙方按照约定合法使用底商物业；

6.甲方应在合同期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用底商物业进行商业经营活动；

2.乙方应在合同生效之日起按照约定支付租金，并确保租金的支付符合约定的时间和方式；

3.乙方应合法使用底商物业，并负责底商物业的日常维护、管理和安全；

4.乙方未经甲方书面同意，不得将底商物业转租、转让或用于合同约定以外的用途；

5.乙方在合同期间如需对底商物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求进行；

6.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将底商物业恢复原状（正常损耗除外），并按照约定时间办理相关手续；

7.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付底商物业的租金。租金标准为每平方米______元/月，共计______平方米，租金总额为______元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并提供租金支付凭证。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.双方如在合同期内遇租金调整，应提前一个月协商一致，并以书面形式确认调整后的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定的期限继续履行合同。

3.以下关键时间节点：

a.合同生效日：______年______月______日；

b.租金首次支付日：______年______月______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定提供底商物业或提供不符合合同约定的底商物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方如未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用底商物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如擅自干预乙方的合法商业经营活动，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方如擅自转租、转让底商物业或用于合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方如未按照约定对底商物业进行维护、管理和安全，导致损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如未按照约定在合同期满或提前终止合同时将底商物业恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方如违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽力采取补救措施，以减轻损失。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在签订本合同时，可以选择诉讼方式解决争议。如选择诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方解决争议所发生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同或实质性地违反本合同，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.底商物业平