上海房屋买卖合同范例

上海房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：上海市

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套设施：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购买该房屋应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）乙方违反约定擅自处分房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：上海市

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方，为促成双方交易，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套设施：__________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供交易促成服务。

2.2中介服务费为房屋成交价的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向丙方支付中介服务费。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购买该房屋应缴纳的税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为交易保证。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方违反约定擅自处分房屋的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋买卖合同转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本合同，旨在提供专业、公正的服务，保障交易双方的利益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保交易安全、顺利，同时，甲方的主导地位有助于规范交易流程，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：上海市

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________的房屋（以下简称“该房屋”），且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套设施：__________。

二、担保服务及费用

2.1丙方作为担保方，承诺在乙方按约定支付购房款的前提下，为乙方的购房行为提供担保。

2.2担保服务费为房屋成交价的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向丙方支付担保服务费。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购买该房屋应缴纳的税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋权属证明，确保房屋无权属争议。

6.2乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于房屋质量检测报告。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付房款及赔偿损失。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2甲方提供的房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得将房屋抵押或转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

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