宝安二手房买卖合同范本

宝安二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市宝安区XX投资有限公司

地址：广东省深圳市宝安区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市宝安区XX房地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市宝安区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备一定经济实力和良好信誉的房地产投资公司，有意向购买位于深圳市宝安区的二手房作为投资用途；而乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，具备为甲方提供优质二手房买卖服务的能力。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下二手房买卖合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、房屋状况及相关法律法规，确保本次交易的合法性和真实性。

为确保双方权益，甲方委托乙方寻找合适的二手房房源，乙方应提供真实、准确的房源信息，并根据甲方的要求提供相关服务。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方推荐的位于深圳市宝安区的二手房。具体内容包括：甲方委托乙方寻找符合其要求的房源，乙方负责提供房源信息、协助甲方进行房屋实地查看、交易谈判、办理房屋过户及贷款等相关手续。合同范围涵盖从房源筛选、交易洽谈到房屋过户、交付等全过程。

第二条定义

1.二手房：指位于深圳市宝安区，已取得不动产权证书，且非新房的住宅房屋。

2.房屋过户：指甲方与乙方按照国家法律法规及政策规定，办理房屋所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对乙方提供的房源进行实地查看。

2.甲方有权根据合同约定支付购房款项，并要求乙方按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方应遵守国家法律法规，按时足额支付购房款项，配合乙方办理房屋过户及贷款等相关手续。

4.甲方在合同履行过程中，如需变更购房需求，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方的要求，为其寻找合适的房源，并有权要求甲方支付相应的服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供真实的个人信息及购房资质证明，以确保交易的合法性。

3.乙方应提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒房屋存在的问题，并负责解答甲方关于房源的疑问。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易的顺利进行。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认二手房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，向乙方支付剩余购房款项（扣除定金部分）。

3.甲方支付购房款项后，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内，协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权证书。

3.甲方应在合同有效期内，按约定支付购房款项，配合乙方办理房屋过户及贷款等相关手续。

4.关键时间节点：

a.定金支付时间：合同签订之日起【】个工作日内；

b.房屋过户完成时间：合同签订之日起【】个月内；

c.购房款项支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起【】个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金，视为甲方违约。甲方应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并有权解除合同。

2.甲方未按约定时间支付剩余购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。

3.甲方在合同履行过程中，无故解除合同，应承担因解除合同给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法正常履行，应承担相应法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，因自身原因造成合同解除，应退还甲方已支付的购房款项，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方协商一致。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在原约定的时间内履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市宝安区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已付款项、退还定金等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书、购房定金收据、支付凭证等，附件为本