店铺承揽合同范本

店铺承揽合同范本正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质店铺资源，并有意将其出租给乙方经营；同时乙方具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承揽甲方店铺进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租店铺给乙方承揽经营的相关事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方承诺所出租的店铺符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资质，不存在任何权属争议及第三方权利限制。

2.乙方承诺具备相应的经营能力，按照甲方的要求合法合规地开展经营活动，确保店铺的稳定运营并实现盈利。

3.双方共同致力于打造一个互利共赢的合作关系，充分发挥各自优势，共同推动店铺业务的持续发展。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在店铺承揽过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方按照约定的条款履行合同。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。

三、合同正文

（以下内容将包括但不限于：双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等部分。）

……

（注：具体合同正文内容将在后续章节中详细阐述，此处仅作提示。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其店铺出租给乙方，由乙方负责承揽经营，通过乙方的专业管理与运营能力，提升店铺的商业价值，实现双方的经济利益。具体涉及的内容包括但不限于店铺的租赁、经营管理、维护保养、风险承担等方面。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.承揽经营：指乙方按照本合同约定，对店铺进行租赁并负责店铺的日常经营与管理活动。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取店铺租金及其他相关费用。

b)甲方应确保店铺出租给乙方时的产权清晰，无任何法律纠纷。

c)甲方负责提供店铺的必要证明文件，协助乙方办理相关经营手续。

d)甲方应在合同期限内保持店铺的房屋结构安全，提供必要的维修与保养。

e)甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在合同约定的范围内自主开展店铺经营活动。

b)乙方应按时足额支付租金及其他合同约定的费用。

c)乙方负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常营业状态。

d)乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

e)乙方不得擅自改变店铺的结构和使用性质，如需改动需事先征得甲方书面同意。

f)乙方在合同期限内对店铺所发生的债务、纠纷等法律责任承担全部责任。

g)乙方应定期向甲方报告经营情况，便于双方沟通协调，共同解决经营中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）向甲方支付店铺租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应提前三个月书面协商一致，并签订续约合同。

3.任何一方在合同履行期间提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定提供符合合同条件的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

b)若甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付违约金人民币______元。

c)甲方如未能按时履行维修保养义务，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

b)若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

c)乙方如违反法律法规或合同约定导致店铺被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方在合同到期或提前解除合同时，应将店铺恢复至出租时的状态，如有损坏应负责修复或赔偿，否则甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴动等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以解除合同或部分免除履行责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式送达对方指定的地址或通过邮件、传真等可以确认收悉的方式发送。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权提前终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行；

b)对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

c)对方破产、解散或丧失商业信誉。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复至出租时的状态，并结清所有租金、费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店铺平面图、租赁物品清单等，附件是本合同的组成部分，具有