2024年度房地产民间融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产民间融资合同本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条融资方及借款方信息2.1融资方信息2.2借款方信息第三条利率及还款方式3.1利率3.2还款方式第四条担保措施4.1担保物4.2担保人第五条合同的生效、变更和解除5.1生效条件5.2变更条件5.3解除条件第六条违约责任6.1融资方的违约责任6.2借款方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同的签署与盖章11.1签署方式11.2盖章要求第十二条附件12.1附件列表第十三条生效日期13.1合同生效日期第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件材料第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额甲方向乙方融资总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目。1.2融资用途乙方将按照甲方指定的用途使用融资资金，不得挪作他用。1.3融资期限融资期限为【】年，自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。第二条融资方及借款方信息2.1融资方信息融资方（甲方）：【】住所：【】法定代表人：【】2.2借款方信息借款方（乙方）：【】住所：【】法定代表人：【】第三条利率及还款方式3.1利率本次融资年利率为【】%，按月计息。3.2还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额，直至还清全部本金和利息。第四条担保措施4.1担保物甲方提供【】作为融资担保物，具体物品名称、数量、质量等详见附件。4.2担保人甲方指定【】为担保人，对本次融资承担连带保证责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1融资方的违约责任甲方违反合同约定，未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。6.2借款方的违约责任乙方违反合同约定，未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方应对合同内容、融资用途、财务状况等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以在附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与盖章11.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方签字盖章后生效。11.2盖章要求甲乙双方应加盖公司公章或法定代表人签字。第十二条附件12.1附件列表附件包括：12.1.1融资用途详细说明12.1.2担保物清单及所有权证明12.1.3担保人基本情况及担保能力证明12.1.4甲乙双方营业执照复印件12.1.5其他双方约定的文件第十三条生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条完整合同文本14.1合同本合同包括前述第一条至第十二条内容。14.2附件材料附件材料包括前述附件列表中列出的所有文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙双方义务甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息，并配合第三方进行相关工作。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成介入事项，并保密合同相关信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，包括但不限于因过失、疏忽、违法行为等原因给甲乙双方造成的损失。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为介入事项的费用总额，除非甲乙双方在合同中另有约定。第四条第三方介入费用4.1费用承担第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。4.2费用支付甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定支付相关费用。第五条第三方退出5.1第三方退出情形如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。5.2退出程序第三方应提前【】天通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。5.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可协商确定新的第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同义务和责任。6.2第三方与中介方等的关系第三方与中介方等其他第三方无任何隶属或合作关系，各自独立承担合同义务和责任。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如违反本合同约定，构成违约。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方权利限制8.1权利限制第三方不得利用介入本合同之便，获取甲乙双方的商业秘密或其他不当利益。8.2权利限制的例外法律、法规规定或甲乙双方同意的例外情况除外。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更、解除和终止甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2第三方权益保护如合同的变更、解除或终止对第三方的权益产生影响，甲乙双方应予以合理补偿。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以在附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2第三方同意第三方在签订合同时，已充分理解本合同内容，并同意本合同对其具有法律约束力。第二条第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资用途详细说明附件二：担保物清单及所有权证明附件三：担保人基本情况及担保能力证明附件四：甲乙双方营业执照复印件附件五：合同签字盖章页附件一：融资用途详细说明本附件详细描述甲方融资资金的具体用途，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预期收益等。附件二：担保物清单及所有权证明本附件列明甲方提供作为融资担保物的物品清单，包括物品名称、数量、质量、价值及所有权证明。附件三：担保人基本情况及担保能力证明本附件提供担保人的基本信息，包括担保人的身份证明、财务状况、担保能力等。附件四：甲乙双方营业执照复印件本附件提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明甲乙双方的合法经营资格。附件五：合同签字盖章页本附件为甲乙双方签字盖章的页面，用于证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款。2.乙方未按约定的期限和金额支付融资资金。3.甲方提供的担保物不符合合同约定。4.担保人未履行担保义务。5.第三方未按约定完成介入事项。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的期限和金额还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。2.乙方未按约定的期限和金额支付融资资金的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。3.甲方提供的担保物不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.担保人未履行担保义务的，担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按约定完成介入事项的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定的期限和金额还款，甲方应支付违约金，违约金为未还款金额的5%。例如，如果甲方未还款金额为10万元，则违约金为5000元。如果乙方未按约定的期限和金额支付融资资金，乙方应支付违约金，违约金为未还款金额的5%。例如，如果乙方未支付融资资金金额为10万元，则违约金为5000元。如果甲方提供的担保物不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。例如，如果甲方提供的担保物价值低于合同约定的价值，甲方应赔偿乙方因