2024年度餐饮门面房租赁合同：商铺租赁期内重大活动报备与审批

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2024年度餐饮门面房租赁合同：商铺租赁期内重大活动报备与审批本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺租赁期限第二条：租赁双方基本信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式2.4承租方名称2.5承租方地址2.6承租方联系人及联系方式第三条：租赁费用及支付方式3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4押金退还方式及条件第四条：商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺管理责任4.3商铺维修责任第五条：重大活动报备与审批5.1重大活动定义5.2活动报备时间及方式5.3活动审批流程及时间5.4未报备或未审批活动的处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：其他条款9.1保险9.2合同的生效、修改和废除9.3通知9.4合同的完整性和独立性9.5条款的不可分割性第十条：附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件第十一条：签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第十四条：其他约定第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称：餐饮门面房1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：总面积为平方米，具体区域划分见附件商铺平面图1.4商铺租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：租赁双方基本信息2.1出租方名称：房地产开发有限公司2.2出租方地址：市区街道号2.3出租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：2.4承租方名称：餐饮管理有限公司2.5承租方地址：市区街道号2.6承租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：第三条：租赁费用及支付方式3.1租金：每月租金为人民币元整，按月支付。3.2押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式向出租方支付租金。3.4押金退还方式及条件：租赁期满后，如承租方按照约定退还商铺且商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第四条：商铺使用及管理4.1商铺使用范围：承租方仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.2商铺管理责任：承租方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺经营秩序井然。4.3商铺维修责任：承租方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。第五条：重大活动报备与审批5.1重大活动定义：本合同所称重大活动，是指承租方在租赁期内举办的可能对商铺经营产生重大影响的活动，包括但不限于大型促销活动、餐饮宴会等。5.2活动报备时间及方式：承租方应在活动举办前X个工作日将活动信息报备给出租方。报备方式可以是书面材料、电子邮件或电话通知。5.3活动审批流程及时间：出租方应在收到活动报备后X个工作日内对活动进行审批。如出租方对活动有异议，应书面通知承租方，承租方应根据出租方的要求进行调整。5.4未报备或未审批活动的处理：承租方未经出租方审批擅自举办重大活动的，出租方有权要求承租方立即停止活动，并按照合同约定追究承租方的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续的程序。第七条：违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的200%。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同其他约定的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的200%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1保险：承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2合同的生效、修改和废除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认。9.3通知：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，通知送达对方即为有效。9.4合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。9.5条款的不可分割性：本合同的各条款是不可分割的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十条：附件10.1商铺平面第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1保险：承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2合同的生效、修改和废除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认。9.3通知：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，通知送达对方即为有效。9.4合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。9.5条款的不可分割性：本合同的各条款是不可分割的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十条：附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件第十一条：签字盖章11.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）11.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第十二条：合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第十三条：合同编号（此处填写合同编号）第十四条：其他约定（此处填写其他双方约定的内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或甲乙双方的合理要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应提前X个工作日通知对方，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的产品或服务符合合同要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的合理要求执行。若合同中未明确，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的X倍。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的履行而产生的权利义务关系。第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方应按照合同约定，向甲乙方履行义务，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第七条：其他相关条款7.1保险：若第三方涉及保险事宜，第三方应自行办理相关保险，并将保险单副本交甲乙方备案。7.2合同的生效、修改和废除：第三方介入的相关补充协议，自甲乙方双方签字盖章之日起生效，修改和废除必须经甲乙方协商一致并书面确认。7.3通知：第三方与甲乙方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，通知送达对方即为有效。7.4合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。7.5条款的不可分割性：本合同的各条款是不可分割的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第八条：签字盖章8.1第三方签字盖章：（此处附上第三方盖章）8.2甲乙方签字盖章：（此处附上甲乙方盖章）第九条：合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第十条：合同编号（此处填写合同编号）第十一条：其他约定（此处填写其他双方约定的内容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、租赁期限变更协议等。附件3：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、施工方、供应商等）的服务内容、质量标准、费用支付等。附件4：保险单副本第三方办理的保险单副本，以证明其已按约定购买了相应的保险。附件5：第三方资质证明第三方的资质证书或许可文件，以证明其具备履行合同的资格。附件6：甲乙方签字盖章的书面确认甲乙方对附件1至5的确认，表明双方已充分了解并同意这些附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用商铺，违反租赁目的。3.甲乙双方未按约定进行合同变更或解除。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。5.第三方未按约定时间完成工作，或工作质量不符