购房销售合同范本

购房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真]

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为满足居住或投资需求，有意购买乙方拥有的位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方拥有该房产的合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

3.双方在充分了解对方情况、该房产的实际情况及市场行情的基础上，达成购房意向。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方拥有的位于[房产详细地址]的房地产。

2.“购房款”指甲方购买房产所需支付的款项。

3.“交付”指甲方将房产及房产相关证件交付给乙方，乙方将房产过户至甲方名下的过程。

4.“履行期限”指甲方支付购房款、乙方办理房产过户手续的时间期限。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方的权利与义务：支付购房款、接收房产、办理房产过户手续等。

2.乙方的权利与义务：提供房产、协助甲方办理房产过户手续、保证房产无瑕疵等。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的总价款为[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。

2.甲方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签订之日起[天数]日内，支付购房款的[比例]%，即[金额]元人民币；

（2）房产过户至甲方名下之日起[天数]日内，支付剩余购房款，即[金额]元人民币。

五、履行期限

1.甲方应在[日期]前支付首期购房款。

2.乙方应在收到首期购房款之日起[天数]日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后[天数]日内，完成房产交付。

六、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定交付房产或协助办理过户手续的，应承担违约责任。

七、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应就不可抗力事件及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保房产交易顺利进行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：[甲方名称]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[乙方名称]

签订日期：[年月日]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的房产达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的购买、交付、过户、支付购房款等事项，以及双方在交易过程中应遵守的权利义务。

第二条定义

1.“房产”指乙方拥有的位于[房产详细地址]的房地产。

2.“购房款”指甲方购买房产所需支付的款项。

3.“交付”指甲方将房产及房产相关证件交付给乙方，乙方将房产过户至甲方名下的过程。

4.“履行期限”指甲方支付购房款、乙方办理房产过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定接收房产，并要求乙方协助办理房产过户手续。

（2）甲方有权要求乙方保证房产无瑕疵、权属清晰、无法律纠纷。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件和材料。

（3）甲方在接收房产后，应合理使用和保管房产，遵守国家相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方在接收房产后，承担房产的维护和管理责任。

2.义务：

（1）乙方应保证房产的合法所有权，确保房产无瑕疵、权属清晰、无法律纠纷。

（2）乙方应按照约定协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至甲方名下。

（3）乙方在房产过户前，应承担房产的维护和管理责任，确保房产完好无损。

（4）乙方应在房产过户后，及时将房产相关证件交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利义务，共同确保房产交易的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价款为[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付购房款的[比例]%，即[金额]元人民币。

2.甲方在房产过户至甲方名下之日起[天数]日内，支付剩余购房款，即[金额]元人民币。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购房款”。乙方在收到款项后[天数]日内，向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]。

2.甲方应在合同生效后[天数]日内支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款之日起[天数]日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后[天数]日内，完成房产交付。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，直至款项支付完毕为止。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款[比例]%的违约金。

2.甲方在支付首期购房款后，无故悔约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款[比例]%的违约金。

3.乙方未按约定交付房产或协助办理过户手续的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[比例]%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，导致房产无法过户至甲方名下，乙方应承担合同总价款[比例]%的违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同解除，解除方应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

6.违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的义务。双方在追究违约责任时，应遵循诚实信用、公平合理的原则。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应相互提供必要的协助。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应尽快提供不可抗力的证明文件。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和与争议无关的个人信息，不得对外泄露。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以对方签收或拒收为准。双方通讯地址以本合同记载为准，如需变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致，终止本合同。

合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件