开发商出租门头房合同范本

开发商出租门头房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头房产权，以下简称“该房产”；并愿意将该房产出租予乙方使用；

鉴于乙方为专业的商业管理公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方所述房产，用于开设商业店铺，进行合法商业活动；

双方基于平等自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租该房产，乙方承租该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权问题导致的一切法律责任。

2.甲方应在合同签订后，将该房产交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方负责该房产的维修、保养及物业管理，确保房产及附属设施的正常使用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用该房产，并享有合法的经营权。

2.乙方应按照约定的用途合法使用该房产，不得擅自改变房产结构，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因使用该房产所产生的相关费用。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定该房产租金为每月人民币XX元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金，逾期支付的，应按日支付千分之五的滞纳金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付房产，应支付乙方违约金人民币XX元。

2.乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币XX元。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，否则应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行义务，共同维护双方合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况调整，并以正式签订合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将拥有的门头房出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方提供房产，确保房产符合租赁要求；乙方承租房产，支付租金，并按照约定用途合法经营。合同范围涵盖房产租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等方面。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同履行期限，即X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，即每月人民币XX元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房产。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁要求，无权利瑕疵。

（2）甲方应在合同签订后，及时将房产交付乙方使用。

（3）甲方应负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产及附属设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该房产。

（2）乙方有权要求甲方提供房产维修、保养等物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途合法使用房产，不得擅自改变房产结构。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用房产，保持房产及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

双方在租赁期间应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产租金为每月人民币XX元整，租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XXXX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。续签合同应在本合同租赁期满前一个月内办理。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、合同续签日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期限内单方面解除合同，应支付乙方违约金人民币XX元，并退还已支付的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元。

3.乙方在租赁期限内单方面解除合同，应支付甲方违约金人民币XX元，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

4.乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如违约方未按照本合同约定履行违约责任，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，否则应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或双方达成一致意见停止履行。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力。任何一方不得单方面改变争议解决方式，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方确认的通讯地址，邮寄或专人递送均可。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。